Срочна собствена употреба като основание за прекратяване от страна на наемодателя в Ротърдам

В Ротърдам наемодателите могат да поискат от наемателите да напуснат с три месеца срок на предизвестие за срочна собствена употреба (чл. 7:274 ГК). Срочните основания включват собствено обитаване, семейно събиране или преустройство в собствено жилище, което често е актуално в квартали като Delfshaven или Kralingen. Доказателството е от съществено значение: няма да бъде допуснато спекулативно поведение, както при имотните спекуланти в града. Наемателите в Ротърдам имат шест месеца време за обмисляне и могат да изискат €6.000 обезщетение при неразумно прекратяване. При отказ следва консултация чрез Rotterdamse Huurteam или Huurcommissie, след което районен съд в Ротърдам. Съдебна практика, като дела пред Rechtbank Rotterdam, изисква конкретни доказателства, нпр. разширяване на семейството поради бебита бум в Ротърдам. След две години наемодателят трябва действително да се всели, в противен случай заплашва глоба за принудително изпълнение. Наематели с спешност, като тези с проблеми със здравето, свързани с работата в пристанището, имат право на вето. Локално: в Ротърдам 28% от опитите за прекратяване провалят поради липса на доказателства, според последните данни на Huurcommissie. Съвет за наемателите в Ротърдам: изисквайте писмена аргументация с данни за адреса; наемодатели, подгответе досие с декларации от общината. Алтернатива: доброволно изселване с бонус, популярно при жилищни дружества като Woonbron. (212 думи)