Гаранцията в наемните договори в Ротердам е често срещано препятствие, особено в оживените квартали като Делфсхавен и Кралинген. Съгласно закона, тя може да бъде максимум два месеца чист наем (чл. 7:266 от Гражданския кодекс). Условие, което изисква по-висока сума, например три месеца или включващо обслужващи такси и паркинг, е недействително. В ротердамските студентски общежития или апартаменти в силуета на Коп ван Зойд често се срещат такива невалидни клаузи, които приспадат гаранцията от неплатени сметки за общински данъци без изрично съгласие.
Наемодателите трябва да върнат гаранцията в срок от един месец след прекратяване на наема, след приспадане на оправдани удръжки като щети по знаковите пристанищни сгради. Запазете касови бележки от констативни протоколи при ротердамските инспекционни служби, за да избегнете спорове. При неизплащане поискайте възстановяване чрез покана и регионалната Наемна комисия в Ротердам. Лихвата върху гаранцията (6% годишно) е задължителна от първия ден, което в скъпия наемен пазар на Маастад тежи допълнително.
Недействителните условия за гаранция често водят до съдебни дела в Районния съд на Ротердам, като решенията обикновено са в полза на наемателите. Пример: условие, което блокира гаранцията до напускане на всички съквартиранти от жилище във Феникс, нарушава закона. Наемодателите избягват това, като използват стандартните образци на централното правителство или община Ротердам. Наематели: проверявайте при подписване в кметството или пред нотариуси и изисквайте премахване на прекомерните клаузи. При измама, като неоснователни удръжки за „почистване“ на улица Вите де Витстраат, търсете обезщетение чрез Правния център на Ротердам. Така защитавате финансите си в динамичния наемен пазар на Ротердам.