В Ротердам, с неговата оживена студентска квартал като Кралінген и популярни споделени жилища в Делфсхавен и Ротердам-Юг, важат строги правила за депозит при отдаване под наем на стаи, за да се предотврати злоупотреба. Депозитът може да бъде максимум една месечна наемнина (чл. 7:232 BW), дори при множество съжители в ротердамска студентска сграда или къща. Всеки наемател плаща отделно, но наемодателят управлява една обща сума. Специфицирайте в договора кой дял се отнася за всяка стая, особено при типичните ротердамски сделки за стаи чрез платформи като Kamernet или Pararius.
При щети наемодателят прави всички наематели солидарно отговорни, но наемателите уреждат това вътрешно, например в WhatsApp група на съжителите от Университет Еразмус. Изискване: съвместен протокол при встъпване и излизане, с подписи на всички страни. Липсва ли този документ, наемодателят не може да направи приспадане от депозита. Локални платформи като Kamernet и StudentenWoningNodig препоръчват депозитът да се внесе на ескро сметка в ротердамска банка.
При преждевременно напускане, обичайно поради гъвкави учебни или трудови договори в пристанищния град, наемодателят трябва да върне пропорционално, минус доказаното щети. Споровете се уреждат чрез Huurcommissie в Ротердам, с акцент върху 'нормално износване от употреба' като износване поради ротердамския климат. Пример: петно на подовата настилка от съжител в жилище във Фейеноорд – само този плаща, не цялата група. Наемателите могат колективно да действат срещу неразумни искания на наемодатели. Закона за добро наемодателство (2023) задължава ротердамските наемодатели към прозрачност, с допълнително внимание към стегнатата пазара на наеми. Съвет: използвайте модела за договор за отдаване под наем на стая с клауза за депозит от правителството, адаптиран към локалните ротердамски правила чрез уебсайта на общината. Така избягвате спорове в града на Маас. (312 думи)