Процедура за възражение пред Комисията по наеми срещу наемна цена в Ротердам

Превисока наемна цена в Ротердам? Започнете незабавно възражение пред Комисията по наеми, особено актуално за града с неговата стегната пазара на наеми в популярни квартали като Ротердам-Юг и Център. Започнете с писмена жалба към вашия наемодател, включително проверка на точки на базата на локалните характеристики на жилището. Няма решение? Подайте заявление в рамките на 6 месеца от началото на наемния период чрез цифровия портал на Комисията по наеми – напълно безплатно за наемателите. Предоставете доказателства като вашия наемен договор, план на жилището, WOZ-стойност и евентуално скорошни данни за енергийна производителност, което е от съществено значение в ротердамския контекст с много жилища с енергиен етикет C и D. Комисията независимо изчислява броя точки според националната таблица с точки и коригира наемната цена с ретроактивно възстановяване от датата на започване. Разходи за наемателите: нула. Срок за решаване: обикновено 4-8 седмици. Успешни примери от Ротердам: до 25% намаление на наема при надценяване на удобствата в по-стари комплекси около моста Еразмус. Съвет: свържете се с местен юрист чрез Юридическото бюро Ротердам за сложни случаи с жилищни дружества като Woonbron или Vestia. След решението наемодателят трябва да възстанови в рамките на един месец. Предотвратете повторение чрез годишна проверка на наема. През 2023 г. Комисията по наеми разгледа над 15 000 дела на национално ниво, от които значителна част от Ротердам с 65% в полза на наемателя. Това се урежда от член 17 от Наредбата за наемни цени по Закона за жилищата, която прави наемното право достъпно за жителите на Ротердам.