В Ротердам, където наемните цени в квартали като Делфсхавен и Фейenoord бързо се повишават, вашият наемодател може да обяви неоснователно доходообвързано увеличение на наема. Започнете незабавно с писмено обжалване в рамките на шест седмици след получаване на писмото. Посочете конкретни факти, като например неверни данни за доходи от Данъчната служба, надвишаване на националния максимум или неправилна секторна класификация на жилището ви. Наемодателят е длъжен да отговори в рамките на шест седмици. Ако отговорът не е задоволителен, подайте жалба до Наемната комисия чрез huurcommissie.nl (такса за разглеждане – 25 евро).
Наемната комисия проверява вашия доход над 47 699 евро (граница за 2024 г.), жилищния сектор и актуалния индекс. Ако спечелите делото, наемодателят трябва да отмени увеличението, да възстанови прекомерно платения наем заедно с законовата лихва и да покрие съдебните разноски. Ротердамските наематели при спешна нужда могат да се обърнат и към районния съд в Палатата на правосъдието на Схиедамсе Синхел за временни мерки. Съберете всички доказателства: договор за наем, доходна декларация от Данъчната служба, WOZ-решение и цялата кореспонденция.
Годишно Наемната комисия разглежда хиляди ротердамски дела; успехът за наемателите е около 70% при добро аргументиране, особено в жилищата на корпорации като Woonbron или Vestia. Избягвайте плащане, като протестирате незабавно – последващо уреждане чрез съда е възможно, но отнема време. Местни съвети: консултирайте се с Ротердамския жилищен съюз за безплатни образци на писма, с Юридическия пункт в Ротердам-Юг (безплатен приемен час) или с Екипа по наемни въпроси Ротердам за лична помощ. Така ще поддържате жилищните си разходи поносими в този динамичен пристанищен град.