В Ротердам, където пазарът на наеми е под натиск поради популярността на квартали като Кралинген, Делфсхавен и Коп ван Зьойд, доходозависимото увеличение на наема се изчислява на базата на вашия съвместен доход от наем според Данъчната служба. Наемодателите се основават на доходи отпреди две години (напр. 2022 г. за увеличения през 2024 г.). Формулата е: максимално увеличение = наемна цена × (доходозависим процент × индекс на доходите). За 2024 г. в свободния сектор се прилага 5,3% при доходи над 47 699 евро, с по-ниски проценти за по-ниски доходи. Обърнете внимание на специфичната за Ротердам граница на наемната цена от 808,06 евро за свободния сектор.
- Стъпка 1: Заявете справка за доходите си чрез „Моят Данъчен портал“ (Mijn Belastingdienst).
- Стъпка 2: Проверете дали вашето ротердамско жилище попада в тази регулация, като вземете предвид местните инспекции на жилищния фонд (Woningschouw).
- Стъпка 3: Сравнете предложеното увеличение с правната граница; при превишаване можете да подадете възражение пред Наемната комисия в Ротердам (адрес: Pieter de Hoochweg 119).
Запомнете: от значение е само нетният основен наем, а не обслужващите разходи, които в Ротердам често са по-високи поради пристанищни съоръжения. Наемодателите трябва да представят предложението си преди 1 май. При намаляване на доходите поради например временна загуба на работа в ротердамското пристанище можете да поискате освобождаване от плащане чрез общината. Тази регулация подпомага средните доходи в Ротердам, но бъдете внимателни за грешки в данните за доходите и се консултирайте с местни наемни екипи като Huurteam Rotterdam за безплатни съвети.