Системата за броене на точки за увеличаване на наема във свободния сектор в Ротърдам изчислява максималната наемна сума на базата на точки. Всяко жилище, от Кралінген до Копа ван Зюйд, получава точки на базата на характеристики като площ, съоръжения и енергиен индекс. Хуркомисията (Huurcommissie) установява наемната цена, като умножава точките по стойност на точка, която се коригира ежегодно според инфлацията.
При увеличаване на наема наемателят проверява дали новата наемна сума попада в рамките на броенето на точки. Примери: модерна кухня в ротърдамско ново строителство носи допълнителни точки, докато остарелата инсталация за централно отопление в старите сгради в Делфсхавен води до приспадане. Наемателите в Ротърдам могат да обжалват при Хуркомисията, ако изчислението е грешно. Важно: при ново наемане максималният наем е €808 (2024), освен ако не е уговорено друго. Законите изискват прозрачност; наемодателите трябва да прилагат изчислението на точки към предложението за увеличаване. Грешни изчисления водят до възстановяване на преплатения наем.
В Ротърдам, с процъфтяващия си свободен сектор поради развитие на пристанището и урбанистична обнова, наемателите с ниски доходи могат да кандидатстват за наемна помощ чрез общината. Последно индексацията за 2024 г. беше спрена, което ограничава увеличенията, особено в популярни квартали като Ротърдам-Зюйд. Локалните правила чрез общината Ротърдам изискват допълнително внимание към енергийната ефективност в броенето на точки. Винаги се консултирайте с Хуркомисията или Юридическото бюро Ротърдам за проверка и безплатни съвети.