نظام تقييم المساكن وتحديد الإيجار في روتردام

في روتردام، يحدد نظام تقييم المساكن (WWS) الحد الأقصى لسعر الإيجار في القطاع المُنظّم عبر نظام النقاط استناداً إلى المساحة والمرافق وقيمة WOZ (القيمة العقارية للأغراض الضريبية). تقع المساكن التي يتجاوز إيجارها حد التحرير البالغ 900 يورو (2024) في القطاع الحر، وهو ما يحدث غالباً في أحياء روتردام مثل كرالينجن وهيلغيرسبيرخ. لا يجوز لمالكي العقارات في روتردام إضافة نقاط بشكل تعسفي؛ حيث يمكن للمستأجرين التحقق من ذلك عبر الموقع huurcheck.toeslagen.nl أو عبر فريق الإيجار المحلي في روتردام للحصول على استشارة مجانية. عند زيادة الإيجارات، يجب أن يبقى السعر ضمن نظام تقييم المساكن، وهو أمر ذو أهمية خاصة في الأحياء الشعبية في روتردام مثل ديلفشافن وفيينورد حيث ترتفع أزمة السكن. تقوم لجنة الإيجار بإعادة التقييم عند تقديم اعتراض، مع تعديلات حديثة مثل إضافة نقاط إضافية للعزل المستدام – مثل المساكن الموفرة للطاقة في منطقة ميرفي فورهافنز – ولكن يتم خصم النقاط في حال وجود عيوب مثل مشاكل الرطوبة في المباني القديمة. يمكن لمستأجري روتردام الطعن في ملاءمة إيجارهم عبر البلدية أو لجنة الإيجار. في القطاع الانتقالي، كما هو الحال في بعض مساكن الشركات في روتردام-زuid، يظل نظام تقييم المساكن ساري المفعول. يضمن هذا النظام الشفافية ويمنع الإيجارات المفرطة في مدينة الموانئ، مع توفير دعم محلي إضافي عبر مكتب الإسكان في روتردام.