دور شركات الإسكان السكنية في الإيجار الاجتماعي في روتردام
في روتردام، تدير شركات الإسكان السكنية مثل Woonbron وVestia وHavista حوالي 75% من الوحدات السكنية الإيجارية الاجتماعية. يجب عليها تخصيص 90% منها للأسر ذات الدخل أقل من 47.699 يورو (تاريخ الاستناد 2024). التخصيص المناسب إلزامي وفقًا لـ Verordening Huisvesting Rotterdam: عدم تخصيص الدخول المتوسطة في الفئات الأرخص، لإعطاء الأولوية للوحدات الاجتماعية النادرة لفئات الدخل المنخفض.
قواعد التخصيص في روتردام
يتم تخصيص الوحدات عبر WoningNet Rotterdam أو اللائحة المحلية للإسكان. الإلحاح متاح للمبتدئين، كبار السن فوق 65 عامًا، حاملي الوضع الرسمي (statushouders)، والروترداميين الذين لديهم حاجة طبية أو ضحايا العنف الأسري. يُسمح للشركات بتخصيص ما يصل إلى 5% من الوحدات بإلحاح، تحت رقابة صارمة من بلدية روتردام لمنع الإساءة.
الحقوق والواجبات كمستأجر في روتردام
- الشفافية: تنشر الشركات قوائم الانتظار الحالية على مواقعها الإلكترونية وعبر بوابة WoningNet الخاصة بروتردام.
- عقد الإيجار: مدة قياسية دنيا لمدة عام واحد، مع فترة إيجار ثابتة وخيار التمديد.
- الصيانة: الشركة مسؤولة عن الصيانة الكبرى؛ أما الصيانة الصغرى فتقع على عاتق المستأجر. في أحياء روتردام مثل Charlois وFeijenoord، تستثمر البلدية إضافيًا في جودة الحياة.
في حال الإخلال بالالتزامات: قدم شكوى لدى الشركة، ثم تصعدها إلى Woningombudsman أو Juridisch Loket Rotterdam. تنظم قانون الإسكان المادة 47 الرقابة البلدية، مع تدقيقات خاصة في روتردام من قبل Roteb والبلدية.
البدائل في روتردام
وقعت مقدمو الإيجار الاجتماعي الخاص منذ 2015 تحت نفس القواعد الصارمة في روتردام. انظر أيضًا إلى المبادرات الفرعية البلدية أو فريق Woonhulpteam لطلبات الإلحاح في المنطقة.