متى تكون اتفاقية الوساطة باطلة أو قابلة للإبطال في روتردام؟

في روتردام، يمكن أن تكون اتفاقية الوساطة باطلة أو قابلة للإبطال في ظروف محددة، مثل الخطأ، الغش، أو إساءة استخدام الظروف. وفقاً للمادة 3:33 من القانون المدني (BW)، تكون الاتفاقية باطلة إذا كانت مخالفة للأخلاق الحميدة أو القانون. في نزاعات الإيجار في مدينة الميناء، حيث يعاني العديد من الأطراف من تأخيرات الإيجار في أحياء مثل ديلتشافن أو فيينوورد، يجب على الوسيط الحفاظ على حيادية صارمة. نقص الحيادية، على سبيل المثال بسبب روابط مع ملاك الإيجارات المحليين، يمكن أن يؤدي إلى الإبطال بموجب المادة 6:228 BW. يمكن للأطراف في نزاعات الإيجار في روتردام الطعن في الاتفاقية بسبب الإكراه، أو معلومات غير كاملة، أو ضغط من قبل الشركات السكنية مثل Woonbron. يفحص قضاة محكمة روتردام (Rechtbank Rotterdam) بدقة شديدة توافق الإرادة، خاصة في القضايا المتعلقة بعيوب السكن على ضفاف ماس (Maasoevers). نصيحة عملية لروتردام: تحقق من الطوعية وسجل الاتفاقية لدى نوتاريس روتردامي لضمان إضافي. هذا يمنع النزاعات حول تأخيرات الإيجار أو مشكلات الصيانة في مباني الشقق الشهيرة. إذا أرادت طرف الإبطال، فيجب القيام بذلك في الوقت المناسب عبر قاضي الكانتون في روتردام. تذكر: الإبطال يجعل الصفقة غير صالحة من اليوم الأول، بينما الإبطال له أثر رجعي. هكذا تحمي حقوقك في مسارات الوساطة في روتردام.