استثناءات على نظام حساب النقاط لزيادة الإيجار في روتردام

لا تندرج كل زيادة إيجار في روتردام تحت نظام حساب النقاط. تنطبق الاستثناءات عند الصيانة الشاملة على نطاق واسع في أحياء مثل شارلوا أو فيينوورد، التحسينات مثل العزل أو حمام جديد في المباني القديمة ذات المداخل المشتركة، شريطة أن تكون مفوترة ومعتمدة من البلدية. يحق للمؤجرين حينها فرض 'زيادة تحسين' تصل إلى 80% من التكاليف، بالإضافة إلى الفهرسة الاعتيادية. عند التغيير (مستأجر جديد) أو الاتفاقيات الوسيطة في عقد الإيجار يمكن الإدلاء بخلاف ذلك، خاصة مع شعبية تأجير الغرف حول جامعة إيراسموس. العقود المؤقتة والشقق الفاخرة في أفق كوب فان زويد فوق 1000 يورو إيجار إجمالي غالباً ما تكون خارج النطاق. تُحد القانون الجيد للإيجار من الإفراط، بينما تقدم قواعد روتردام عبر Huurteam Rotterdam الدعم للمستأجرين. يجب على المستأجرين تقديم موافقة كتابية للزيادات الإضافية. في حال النزاع يحكم القاضي الصلاحيات في مبنى المحكمة الروتردامي. مثال: الألواح الشمسية على الأسطح في كرالينغن تبرر 5% إضافية. في 2024 تحدد الحكومة الزيادات عند 5,3% للشقق في القطاع الحر تحت 1100 يورو، مع اهتمام إضافي لشقق الشركات في روتردام-جنوب. تحقق دائماً من عقد إيجارك على الشروط واستشر المكتب القانوني روتردام. المساعدة المحلية عبر Woonplus أو Huurincass Rotterdam تمنع المفاجآت السيئة في هذا السوق الضيق. (218 كلمة)