استثناءات على زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في روتردام

ليس جميع المستأجرين في روتردام خاضعين لزيادة الإيجار المعتمدة على الدخل. هناك استثناءات للشقق الجديدة البناء في أحياء مثل كرالينغن أو رأس الجنوب (السنتان الأوليتان)، والعقود المؤقتة أقصر من عامين، وسعر الإيجار تحت حد التحرير (€808,06 في عام 2024) في القطاع المنظم. في حال انخفاض الدخل، أو التقاعد، أو بسبب أسعار العقارات العالية في روتردام، يمكن تخفيف الزيادة أو إلغاؤها بالكامل. في حالة الطلاق، يُؤخذ بعين الاعتبار دخل المستأجر الرئيسي فقط. يمكن للمغتربين في روتردام ذوي الدخل الأجنبي، الذين غالبًا ما يعملون في الميناء أو جامعة إيراسموس، التهرب من النظام أحيانًا إذا تم إثبات ذلك. خلال أزمة كورونا (2020-2022)، سرت في روتردام حظر مؤقت على الزيادات، خاصة لعمال الميناء وأفراد طاقم الرعاية الصحية. لا يُسمح للمؤجرين في المدينة بزيادة الإيجار في حال وجود نزاعات جارية عبر فريق الإيجارات في روتردام أو تأخر في الدفع. تحقق من وضع إيجارك في روتردام عبر أداة فحص سعر الإيجار على huurcommissie.nl أو مكتب الإسكان المحلي في روتردام. في حال عدم اليقين: استشر محامي حقوق الإيجار مدعومًا بالإعانة عبر المكتب القانوني في وسط روتردام. هذه الاستثناءات تحمي مستأجري روتردام من الزيادات غير العادلة في سوق الإسكان الضيق وتعزز ممارسات الإيجار العادلة.