عقود الإيجار المؤقتة في روتردام: إنهاء بدون حماية

تنتهي عقود الإيجار المؤقتة في روتردام (بحد أقصى 2 عام) تلقائيًا بدون إشعار. لا حماية من الإنهاء؛ لا يحتاج المالك إلى إثبات سبب ملح. التسجيل الكتابي أمر حاسم: اذكر صراحة 'مؤقت بوضوح'، وإلا يصبح عقدًا لمدة غير محددة. بعد انتهاء المدة، يجب على المستأجر المغادرة بدون تدخل القاضي. استثناء في روتردام: المستأجرون الحوامل أو العائلات التي لديها أطفال دون سن 2 عام – يتحول العقد حينها إلى عقد إيجار ثابت. الإجراء: أرسل تذكيرًا قبل تاريخ الانتهاء بأقل من شهر واحد، خاصة ذات الصلة في الأحياء المزدحمة مثل ديلتشافن أو كرالينغن. مثال: عقد مغترب لمدة عام لمحترف في ميناء روتردام – المغادرة إلزامية عند الانتهاء. زيادة الإيجار محدودة خلال المدة، وفقًا للقواعد الوطنية. في حال الإنهاء المبكر من قبل المستأجر، يمكن للمالك تقديم دعوى تعويض عن الأضرار. هذه العقود مثالية لسوق المبتدئين في روتردام، حيث الطلب مرتفع على السكن المرن بسبب صناعة الميناء والجامعات، لكن الاستغلال يُمنع عبر رقابة صارمة من لجنة الإيجارات (Huurcommissie). في روتردام، تتحقق البلدية غالبًا من صحة العقود عند الشكاوى من ملاك مخادعين في النقاط الساخنة مثل رأس الجنوب (Kop van Zuid). (218 كلمة)