عقود الإيجار المؤقتة والتجديد التلقائي في روتردام

في روتردام، مع سوق الإسكان النابض بالحياة وضجيج الميناء والأحياء السماوية مثل كرالينغن ورأس الجنوب، تستمر عقود الإيجار المؤقتة كحد أقصى لمدة عامين (المادة 7:232 BW) ولا تتجدد تلقائياً إلا إذا تم الاتفاق عليها صراحةً كتابياً. عند الإنهاء في المدينة، تنطبق مهل أقصر من تلك الخاصة بالعقود الثابتة، لكن المؤجر لا يحق له الإنهاء في منتصف المدة دون سبب ملحّ، كما في القواعد الصارمة المنفذة من قبل فرق الإيجار في روتردام. يتمتع المستأجرون في روتردام غالباً بحق الاستمرار الضمني إذا بقيت الوحدة السكنية صالحة للسكن، خاصة في الأحياء الشعبية مثل ديلتشهافن أو فايينوورد حيث الطلب مرتفع. التسجيل الكتابي أمر حاسم لتجنب النزاعات أمام قاضي الكانتون في روتردام، الذي يتعامل بحزم مع الهياكل الوهمية ويعلن مثل هذه العقود دائمة. هذا التمييز عن عقود الإيجار الثابتة يمس مباشرة أسباب الإنهاء المحلية، مثل الإزعاج أو عدم الدفع، ويتوافق مع مبادرات روتردام لأسعار إيجار عادلة عبر البلدية. يجب على المؤجرين في مدينة الماس أن يكونوا يقظين تجاه نصائح لجنة الإيجار لتجنب الغرامات.