الإعانات والمزايا الضريبية لملاك العقارات المؤجرة عند التجديد في روتردام

في روتردام، يمكن لملاك العقارات المؤجرة الاستفادة من إعانات ISDE للعزل وHR++-glas، وSEEH للمغاسل الشمسية، وصندوق الاستدامة الروتردامي للترقيات الطاقية الفعالة، عند التجديدات الشاملة للمجمعات في أحياء مثل شارلوا أو فيينوورد بموجب نظام الـ70%. قانون زيادة الإيجار يحد من تمرير التكاليف إلى 70%، لكن الإهلاك الضريبي عبر EIA يقلل من العبء الصافي بشكل كبير. يجب على المستأجرين في الوحدات السكنية التابعة للشركات الإسكانية في روتردام التحقق مما إذا كانت الإعانات تتجاوز 70%، مما يمنحهم الحق في خصم الإيجار عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie). يدير RVO.nl الطلبات الوطنية، بينما تحصل الشركات الإسكانية مثل Woonbron على أولوية عبر Woningborg والرؤية السكنية الروتردامية. المزايا الضريبية عبر MIA للإجراءات المستدامة، مثل عزل الواجهات في أحياء الميناء، تقلل من ضريبة الشركات. يمكن للمستأجرين المطالبة بالشفافية في استلام الإعانات عبر طلبات Wob أو مكتب السكن الروتردامي (Loket Wonen). التغييرات الأخيرة في قانون التهوية (2024) تربط الإعانات بترقيات التهوية، وهي أمر أساسي للمناخ الرطب في روتردام. يقدم صندوق التحفيز البلدي في روتردام 5000 يورو إضافية لكل وحدة سكنية للمشاريع واسعة النطاق. الإساءة الاستخدام، مثل الفوترة المزدوجة مع شركاء Roteb، تؤدي إلى استرداد الإعانات وغرامات من البلدية. يبلغ ملاك العقارات المؤجرة في روتردام عن نجاح في التجارب الطيارة في ديلفشافن. (212 كلمة)