تكاليف الخدمات في قطاع الإيجارات في روتردام

في روتردام، تغطي تكاليف الخدمات المرافق العامة مثل الماء والتدفئة، وصيانة الجمعيات السكنية (VvE) في الأحياء الشهيرة مثل ديلتشهافن أو كرالينغن، وإدارة المجمعات السكنية، لكنها لا يُسمح لها بالاعتماد في الإيجار الأساسي (kale huur) لحساب النقاط. يحدد مالكو العقارات في روتردام، الذين غالباً ما يكونون نشطين في المباني العالية قرب جسر إيراسموس أو في رأس الجنوب (Kop van Zuid)، هذه التكاليف بشكل منفصل في فاتورة الإيجار، مع تسوية سنوية بناءً على الاستهلاك الفعلي. تنطبق أسعار قصوى على المستوى الوطني لمساهمات الجمعيات السكنية (VvE) والتدفئة الحضرية، وتُطبق بصرامة من قبل بلدية روتردام. يمكن للمستأجرين في مدينة الميناء التحقق من الفواتير عبر فريق الإيجار في روتردام (Rotterdams Huurteam) وخصم الإيجار في حال عدم الامتثال من قبل المالك. تجاوز الحدود القصوى يؤدي إلى شكوى لدى لجنة الإيجار (Huurcommissie)، التي تعالج العديد من القضايا في روتردام بسبب سوق الإيجار المزدحم. الحظر الوطني الأخير على تكاليف الخدمات مسبقة الدفع يوفر حماية إضافية لمستأجري روتردام ضد الأسعار الباهظة. يجب أن تكون عقود الإيجار شفافة بشأن مبالغ السلف (voorschotbedragen)، بما في ذلك الإضافات المحلية لإدارة المناطق الخضراء في الحدائق مثل غابة كرالينغن (Kralingse Bos). كل هذا يمنع التكاليف المخفية، ويحافظ على الإيجار بأسعار معقولة ضمن الحد الأقصى للنقاط، ويتناسب مع سياسة روتردام للسكن الميسور التكلفة.