دور المالك في التعامل مع الإزعاج وفسخ عقد الإيجار في روتردام

في روتردام، ذات الأحياء النابضة بالحياة لكنها حساسة للإزعاج أحيانًا مثل Delfshaven وCharlois وFeijenoord، يتحمل المالك التزامًا صارمًا بموجب واجب الرعاية في حال الإزعاج الناتج عن الجيران أو الغرباء. وفقًا للمادة 7:213 BW، يجب عليه اتخاذ إجراءات لضمان استمتاعك الهادئ بالمسكن المؤجر. إذا تجاهل شكاويك بشأن الضوضاء، الترهيب، أو مشكلات المخدرات – والتي شائعة في المدينة – فإنه يقصر في واجبه، مما يجعل فسخ عقد الإيجار ممكنًا. ابدأ بإرسال تحذيرات رسمية متعددة عبر بريد مسجل. إذا لم يتدخل؟ استدعِ Huurteam Rotterdam للوساطة المجانية وممارسة الضغط، أو توجه مباشرة إلى Huurcommissie. في حال استمرار المشكلات، يمكنك المطالبة بفسخ العقد أمام المحكمة الابتدائية في روتردام. يمكن للمالك نفسه تحذير المتسببين في الإزعاج، فرض حظر دخول المنزل، أو فسخ العقد (المادة 7:268 BW). اجمع أدلة على الإهمال، مثل الرسائل غير المردود عليها وسجلات الصوت. لا يتعين عليك مخاطبة المتجاوز بنفسك؛ هذا واجب المالك. في حال الحوادث الخطيرة، مثل العنف أو زراعة القنب في شقق روتردام، أبلغ الشرطة فورًا عبر 0900-8844 للمتابعة الجنائية. في مدينة الميناء هذه، غالبًا ما تغطي تأمين المالك التكاليف القانونية. كمستأجر: تجنب التصعيد، وثّق كل شيء، وابحث عن المساعدة لدى Juridisch Loket Rotterdam أو Woonbron لشقق الشركات السكنية. يقيّم القاضي خطورة الإزعاج، مدته، وجهود المالك. القضايا الناجحة في روتردام تظهر إخطارات تكرارية وشهادات شهود محليين. بهذه الطريقة، تحمي حقوقك في مدينة الماس بدون الحاجة إلى الانتقال فورًا. (248 كلمة)