التزامات الإصلاح للمؤجر في حالة العيوب في روتردام

في روتردام، ملزم المؤجرون بالحفاظ على شقق الإيجار في حالة جيدة (المادة 7:204 BW)، خاصة في أحياء مثل ديلتشافن أو فايينوورد حيث تظهر المباني القديمة عيوباً شائعة. في حالة مشكلات مثل سخانات المركزي التالفة – والتي تحدث كثيراً بسبب هواء الميناء المالح – أو التسربات، يجب إجراء الإصلاح خلال مهلة معقولة. يمكن للمستأجرين في روتردام المطالبة بخصم الإيجار عبر لجنة الإيجار روتردام أو اللجوء مباشرة إلى محكمة روتردام. عدم الإصلاح لفترة طويلة يشكل أساساً لإنهاء العقد. أبلغ عن العيوب برسالة مسجلة مع صور، ومهل زمنية، وإشارة إلى فرق الإيجار المحلية في روتردام للحصول على الدعم. لا رد؟ استعن بخبير معتمد عبر Woonbron الروتردامية أو نقطة استشارات Trivire واسترداد التكاليف من المؤجر. تعالج لجنة الإيجار روتردام الخلافات بسرعة. في حالة عيوب خطيرة، مثل تلك في المباني القديمة على ضفاف ماس، ينطبق القانون الطارئ: يدفع المؤجر تكاليف سكن بديل مؤقت، مثل في مبنى إيواء بلدي مؤقت. الإصلاحات الصغيرة تحت 50 يورو تقع على المستأجر، لكن وثق كل شيء بتطبيق البلدية روتردام للقضايا المحتملة أمام قاضي الصلح. هذا يمنع عدم السلامة في مدينة الميناء ويحمي المستأجرين من الادعاءات. يتجنب المؤجرون في روتردام الغرامات من تفتيش السكن البلدي.