التزام الإصلاح للمؤجر مقابل المستأجر في روتردام

المادة 7:213 من القانون المدني تضع في روتردام الإصلاحات الصغيرة (حوالي 8,07 يورو/يوم، 2024) على المستأجر، والكبيرة على المؤجر. الأعمال الصغيرة: استبدال المصابيح في شقة في كرالينغن أو مقابس الكهرباء في فايينوورد؛ الكبيرة: تسرب السقف في مبنى تاريخي في ديلتشهافن أو عطل في نظام التدفئة المركزية في روتردام-جنوب. يجب على المستأجرين في مدينة الميناء الإبلاغ عن العيوب في الوقت المناسب كتابيًا للمؤجر، وإلا يتعرضون للمسؤولية. يجب على المؤجر الإصلاح خلال مهلة معقولة، وإلا يحق للمستأجر التدخل بنفسه واسترداد التكاليف (المادة 7:215 من القانون المدني). في حال الشغور في أحياء روتردام مثل شارلوا: يتحمل المؤجر الصيانة الكاملة. تقيم لجنة الإيجارات المحلية في روتردام الإلحاح في الإبلاغات، مع التركيز على الشقق السكنية القديمة. مثال: صنبور متآكل في شقة على ضفاف ماس هو إصلاح صغير. قائمة تحقق لمستأجري روتردام: أنشئ بروتوكولًا للإبلاغ مع صور وتاريخ، مثالي للدليل أمام فريق الإيجارات روتردام. تفرض قانون الإيجار الجيد التزامًا بالرد السريع (حد أقصى 14 يومًا)، مدعومًا بسياسة الإيجارات في روتردام. لا 'افعلها بنفسك' في الأعمال المعقدة مثل تلك في المباني التاريخية دون إذن. اشتراكات تكاليف الخدمة في جمعيات الملاك VvE في روتردام تفصل المسؤوليات بوضوح. في VvE في أحياء مثل هيليغيرسبيرغ: تكاليف مشتركة للمصاعد أو الأسقف. عقوبة: تخفيض إيجار يصل إلى 100% في حالة عيب طويل الأمد، مثل مشكلات الرطوبة في المباني القديمة. دليل عبر سلسلة البريد الإلكتروني أو تطبيق Woonbron/بلدية روتردام. هذا يحفز الصيانة في المدينة المزدحمة ويمنع الإهمال. استشر تقرير التفتيش عند بدء الإيجار عبر فحص الإيجارات روتردام. هكذا تبقى شقتك على ضفاف نايوو ماس صالحة للسكن والعلاقات جيدة. (218 كلمة)