التبعات القانونية لانتهاك سلامة المنزل في روتردام: ماذا يحدث بعد تقديم الشكوى؟
انتهاك سلامة المنزل من قبل مؤجر في روتردام يمكن أن يؤدي إلى عقوبات شديدة. تنص المادة 138 من قانون العقوبات على سجن يصل إلى ستة أشهر أو غرامة من الفئة الثالثة. كمستأجر في أحياء مثل ديلتشافن أو فايينوورد، يمكنك أيضًا رفع دعوى مدنية للتعويض عن الأضرار لدى محكمة روتردام.
التبعات الجنائية في روتردام
يحدد المدعي العام لدى المدعي العام في روتردام ما إذا كان سيتم الملاحقة. في حالة المرة الأولى في مدينة الميناء، غالبًا ما يتبع عرض تسوية (غرامة). الانتهاكات المتكررة، مثل الدخول غير المشروع إلى الشقق الإيجارية الاجتماعية، تؤدي إلى إجراء جنائي أمام قاضي الشرطة. الأدلة مثل بصمات المفاتيح، أقوال الشهود من الجيران أو تسجيلات الكاميرات من مباني الشقق في روتردام أمر حاسم. تعامل الشرطة في روتردام مع العديد من الإبلاغات عن انتهاك سلامة المنزل في الأحياء المكتظة.
الوسائل القانونية المدنية لمستأجري روتردام
- مطالبة بالتعويض: عن الضغط العاطفي، الأضرار المادية أو انخفاض قيمة شقتك الإيجارية في جنوب روتردام.
- خصم الإيجار: عبر لجنة الإيجارات الإقليمية في روتردام، المطالبة بخصم يصل إلى 100% عن فترة الانتهاك.
- فسخ عقد الإيجار: في حالة الانتهاكات الهيكلية من قبل المؤجرين، اللجوء إلى قاضي الصلح في روتردام لفسخ عاجل.
نصائح عملية لروتردام
وثق كل شيء: صور للدخول القسري، رسائل بريد إلكتروني مع المؤجر وتقرير الشرطة من شرطي حي روتردامي. استشر فورًا محامي حقوق الإيجار عبر المكتب القانوني في روتردام لإصدار إنذار وإجراء. في عام 2023، حكمت محكمة روتردام بأن مؤجرًا في شارلوا يجب أن يدفع 6500 يورو تعويضًا عن الأضرار بسبب الدخول غير المشروع إلى شقة إيجارية، بالإضافة إلى خصم الإيجار.
في روتردام، مع سياسة الإيجار الصارمة ونشاط اتحاد السكن، تحمي حقوق منزلك بفعالية من خلال التصرف السريع وتثني عن الانتهاكات المستقبلية من قبل المؤجرين.