الحقوق والواجبات بعد إنهاء عقد الإيجار لسبب طارئ في روتردام

بعد إنهاء ناجح لعقد الإيجار لسبب طارئ في روتردام، تنتقل الحقوق والواجبات فوراً. يجب على المستأجر إخلاء الوحدة السكنية وتركها في حالتها الأصلية، وفقاً للمادة 7:229 BW. يطالب المالك بالإيجار المستحق، تكاليف الخدمة، والأضرار المحتملة. يُمنع الإخلاء الذاتي؛ كاتب العدل إلزامي، جزئياً لمنع العنف الأسري أو الإزعاج في أحياء روتردام مثل دليفشافن أو فايينوورد. للمستأجرين حق في استرداد الضمان مطروحاً منه الأضرار المثبتة. عند الإخلاء كسكن رئيسي، يُطبق تأجيل 4 أسابيع. النزاعات حول التسوية النهائية يمكن إحالتها إلى لجنة الإيجارات روتردام أو قاضي الكانتون لدى محكمة روتردام. يُلزم المالكون بإبلاغ البلدية روتردام عن الشغور عبر Woonbedrijf أو موقع البلدية. انتبه: إنهاء الإيجار لا يُنهي العقود الجارية، مثل اشتراكات الخدمة الروتردامية للصيانة. في حالات الأزمات، توفر البلدية روتردام عبر مكتب Wmo أو الفريق الاجتماعي إيواء طارئ في مراكز اللاجئين أو ملاجئ مؤقتة. السوابق القضائية مثل ECLI:NL:HR:2021:789 والقضايا المحلية لدى محكمة روتردام تؤكد على النسبية؛ الادعاءات المفرطة في مدينة الميناء تُرفض. يمكن لمستأجري روتردام طلب مساعدة خاصة من البلدية أو عبر SchuldHulpMaatje. وثّق كل شيء بصور للتحصيل المحتمل عبر CJIB أو كاتب عدل. هذه المرحلة تتطلب تسوية دقيقة لتجنب نزاعات جديدة لدى لجنة الإيجارات الروتردامية، خاصة في الأحياء المزدحمة مثل شارلوا.