نظام احتساب النقاط لشقق الإيجار في روتردام: المعايير والأمثلة

يتبع نظام النقاط لشقق الإيجار في روتردام المعايير الوطنية للجنة الإيجار (Huurcommissie)، ولكنه يولي اهتماماً خاصاً بديناميكية المدينة الحضرية لمدينة ماسشتاد. تحصل كل مساكن على نقاط بناءً على عوامل موضوعية مثل المساحة، والموقع، والمرافق. يُعطى الوزن الثقيل للحجم: مساحة معيشة قدرها 60 م² تمنح 40 نقطة أساسية، مع مكافآت للغرف الإضافية أو الشرفات النموذجية في ناطحات روتردام العالية. الموقع هو العنصر الرئيسي في هذه المدينة الكبيرة؛ تحصل المساكن في أحياء مثل ديلتشهافن أو كرالينغن على مضاعفات تصل إلى 1,2 بسبب الموقع المركزي قرب الميناء والروابط الجيدة بالمواصلات العامة (OV). يُحتسب العمر عبر مؤشر الطاقة: الترميمات الحديثة في الشقق ما بعد الحرب تضيف 10-20 نقطة للعزل والزجاج المزدوج. المرافق مثل المصعد (5 نقاط)، الحديقة المشتركة (8 نقاط) أو جراج السيارات (4 نقاط إضافية) – الشائعة في مساكن الشركات الإسكانية في روتردام – تتراكم. استخدم أداة لجنة الإيجار الرسمية لحسابك. مثال: شقة 70 م² في روتردام-جنوب مع تدفئة مركزية (CV)، مصعد وشرفة تحقق 148 نقطة، أي حوالي 660 يورو إيجار شهري. يتحقق المستأجرون في روتردام من ذلك عند توقيع العقد؛ الأخطاء تؤدي إلى تعديل سعر الإيجار. يجب على الشركات الإسكانية مثل Woonbron أو Vestia إعادة النظر سنوياً. يضمن هذا النظام الشفافية في قطاع الإيجار الاجتماعي في روتردام ويمنع الاعتباطية، خاصة في الأحياء الشعبية مثل رأس الجنوب (Kop van Zuid).