نظام النقاط في الإيجار الاجتماعي في روتردام: بديل للتحرير

يحدد نظام النقاط أقصى سعر إيجار للشقق الإيجارية الاجتماعية في روتردام تحت حد التحرير. تحصل كل مساكن على نقاط بناءً على 14 عاملاً: المساحة (1 نقطة/0,5م²)، مؤشر الطاقة، حالة الحي مثل في روتردام-جنوب أو رأس الجنوب، وأكثر. الحد الأقصى 145 نقطة = 759,17 يورو (2024). تقوم لجنة الإيجار بحساب الإيجار المضاف وتعديله في حال التجاوز في أحياء مثل فايينوورد أو شارلوا. تنظمها لائحة قانون السكن الملحق II؛ تحديث سنوي كل 1 يوليو. مثال: مساكن 70م² في حي برينسنلاند الـvinex في روتردام تحصل على 110 نقاط، أقصى إيجار 590 يورو. يضيف المؤجرون مثل وونبرون أو فيستيا تكاليف الخدمة (أقصى 4 يورو/م²). يطالب المستأجرون في روتردام بالاسترداد عند الإيجار الأساسي المرتفع عبر الإجراء (تكاليف 25 يورو). الرقمنة عبر Huurpunt.nl تسرع التحققات لسكان مدينة ماس. سياسياً: ائتلاف روتردام يناقش إلغاء نظام النقاط لمزيد من المرونة في مدينة الميناء. المزايا: الشفافية والقدرة على التحمل في الأحياء المزدحمة. العيوب: كبح للبناء الجديد حول جسر إيراسموس. حكم حديث من محكمة الاستئناف في روتردام (2024): نقاط افتراضية للتشطيب الفاخر في لوفتات الميناء. يحصل المستأجرون ذوو أكثر من 5 سنوات إقامة في روتردام على مكافأة 5%. يتناقض هذا النظام مع القطاع الحر في كرالينغن ويحمي من الإيجار الجشع. تعلم حساب النقاط لمساكنك في روتردام. (218 كلمة)