إنهاء عقد إيجار مؤقت من قبل المؤجر في روتردام

في روتردام، يمكن للمؤجر إنهاء عقد إيجار مؤقت، ولكن فقط تحت شروط صارمة. يتطلب المادة 7:274 BW مهلة إشعار مدتها شهر واحد وسبب صحيح، مثل الاستخدام الشخصي، أو الصيانة الطارئة، أو التجديد في مدينة الميناء المزدحمة. بدون سبب صحيح أو مهلة قصيرة جداً، يكون الإنهاء باطلاً. كمستأجر في روتردام، لا تحتاج إلى الموافقة؛ ينتهي العقد تلقائياً، لكن في حالة تهديد بالإخلاء يمكنك تقديم اعتراض أمام محكمة روتردام. إثبات السبب أمر أساسي: يجب على المؤجر إثباته بشكل ملموس، خاصة في الأحياء مثل ديلتشافن أو فيينورد حيث يرفع المستأجرون الدعاوى غالباً. استثناء: بالنسبة لشركات الإسكان مثل Woonbron أو Havensteder، يُعتبر الاستخدام الشخصي الطارئ مصلحة وزنية كبيرة، بسبب سوق الإسكان الضيق في روتردام الجنوبية. حقوق المستأجرين: في حال الرحيل الإجباري بسبب خطأ المؤجر، لك الحق في تعويض نقل، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على أولوية لسكن جديد عبر البلدية. الممارسة في روتردام: قضايا عديدة أمام قاضي الكانتون بشأن إنهاءات غير مبررة في المجمعات القديمة على ضفاف ماس. وثق كل شيء بعناية واتصل فوراً بـ Juridisch Loket Rotterdam (الموقع: Schiedamseweg). بعد الإنهاء، تسقط حماية الإيجار، لكن لك حق السماع والرد أمام القاضي. خاص بأهالي روتردام: تحقق من اللائحة المحلية للإسكان (Huisvestingsverordening) للحماية الإضافية ضد المضاربة في الأحياء الشعبية مثل كرالينغن. (248 كلمة)