إنهاء اتفاقية الإيجار من قبل المؤجر في روتردام

في روتردام، يمكن للمؤجر إنهاء اتفاقية الإيجار لأسباب ملحة، مثل السكن الخاص في المدينة، أو تجديد واسع النطاق في أحياء مثل دليفشافن أو فايينوورد، أو الاستخدام الخاص العاجل، وفقًا للمادة 7:274 من القانون المدني الهولندي (BW). يتطلب الإنهاء الأحادي فترة إشعار لا تقل عن شهر واحد، ويجب إرساله عبر خطاب مسجل أو إخطار من قبل الموظف القضائي. يجب أن تكون الأسباب موضوعية وقابلة للإثبات، وليست عشوائية؛ يمكن للمستأجر الرفض، ثم يقرر قاضي الكانتون في روتردام. عند الموافقة، تتبع فترة جديدة للمغادرة. خلافًا للاتفاق المتبادل الطوعي، يفرض ذلك خطوات قانونية عبر محكمة روتردام. يجب على المؤجرين تقديم أدلة، مثل الحاجة العائلية بسبب ظروف العمل في روتردام أو جهود الترميم لتحسين تصنيف الطاقة. يتمتع المستأجرون في روتردام بحق الأولوية في العودة بعد التجديد، مدعومًا بفرق الإيجار المحلية. الإجراء: خطاب الإنهاء مع الأسباب، رد المستأجر خلال شهرين، ربما استشارة لجنة الإيجار روتردام أو إجراء لدى قاضي الكانتون في روتردام. التكاليف: رسوم المحكمة حوالي 85 يورو ومحامٍ محتمل. نسبة النجاح منخفضة مع دوافع ضعيفة، خاصة بسبب الفحص الأكثر صرامة في سوق الإيجار المزدحم في روتردام. نصيحة: تفاوض أولاً حول الاتفاق المتبادل أو خفض الإيجار كبديل. يحمي القانون مستأجري روتردام من إساءة استخدام السلطة، مع دعم محلي إضافي عبر اتحاد السكن روتردام. (248 كلمة)