إنهاء عقد إيجار قصير الأجل في روتردام
في روتردام، حيث سوق الإيجار ضيق بسبب شعبية أحياء مثل كرالينغن وكوب فان زويد، ينتهي عقد الإيجار قصير الأجل غالباً تلقائياً في التاريخ النهائي المتفق عليه، كما هو منصوص عليه في المادة 7:232 BW. إذا أراد المستأجر الإنهاء قبل ذلك، فيجب أن يتم ذلك كتابياً مع مراعاة فترة الإشعار المنصوص عليها في المادة 7:271 الفقرة 1 BW، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. لا يحق للمؤجرين في روتردام الإنهاء أحادي الجانب دون فحص قضائي، خاصة في العقود المؤقتة للطلاب أو المغتربين في مدينة الميناء هذه.
الإجراءات في حالة الإنهاء التلقائي في روتردام
يجب على المؤجر في روتردام إخطار المستأجر كتابياً قبل انتهاء العقد بما لا يقل عن شهر واحد بشأن الإنهاء. إذا لم يحدث ذلك، يمكن للمستأجر المطالبة باستمرار الإيجار تحت الشروط العادية. في الممارسة الروتردامية، مع الكثير من الإيجارات المؤقتة عبر منصات مثل Kamernet، تؤدي مثل هذه النزاعات غالباً إلى إجراءات أمام لجنة الإيجار أو محكمة روتردام. تنصح الشركات المحلية مثل Woonbron المستأجرين بالتحقق من حقوقهم عبر المكتب القانوني في روتردام-ويست.
الحقوق في حالة الإنهاء غير المشروع في روتردام
إذا حاول مؤجر في روتردام إخلاء الشقة قبل التاريخ النهائي دون سبب مشروع، فإن ذلك يخالف المادة 7:231 BW. يمكن للمستأجرين المطالبة بتعويض أضرار أو اللجوء إلى لجنة الإيجار. المهم في روتردام: تحقق مما إذا كانت الإيجار المؤقت يتوافق مع الشروط القانونية والقواعد المحلية ضد إساءة استخدام تأجير الغرف، وإلا تنطبق حماية الإيجار الكاملة. تظهر الأحكام القضائية من محكمة روتردام أن القضاة يبطلون العقود في حالات الإساءة، مثل الإيجار الفرعي غير القانوني في حي ديلتشافن، مع أثر رجعي إلى الإيجار العادي.
تؤكد أمثلة حديثة من قضايا روتردام أهمية الإثبات الكتابي، خاصة مع الدوران السريع في سوق الإيجار حول جامعة إيراسموس.