إجراء الإخلاء بعد الإنذار بعقد الإيجار في روتردام

في روتردام، يبدأ إجراء الإخلاء بعد إنذار غير مستجاب صادر من مالك العقار. يتم استدعاؤك أمام قاضي كانتون روتردام (الموقع: شيدامس سنغل أو كولسينغل)، حيث يتم جدولة جلسة. يمكنك تقديم دفاع مدعوم بإثبات الدفع، أو ظروف طبية أو أسباب طارئة أخرى. في حال تأخر الإيجار، يمنح القاضي عادةً فسخ عقد الإيجار والإخلاء (المادة 7:271 BW)، ما لم تتطلب وقائع استثنائية مثل الحمل أو المرض في شقة الإيجار في روتردام خلاف ذلك. بعد الحكم، يلي ذلك التنفيذ بواسطة ضابط قضائي من دائرة روتردام: يمكن تأجيل التنفيذ إلى حد أقصى 6 أسابيع. في حال الرفض، يمكن للشرطة المساعدة في الإخلاء الإجباري، وغالباً في أحياء مثل شارلوا أو فايينوورد حيث تكثر مشكلات الإيجار. ترتفع التكاليف إلى 500-2500 يورو، بما في ذلك رسوم المحكمة والضمان، مع رسوم إضافية لضباط القضاء في روتردام. المستأجرون المحميون، مثل الحوامل أو ذوي الدخل المنخفض ذوي الأولوية عبر Woonnet Rijnmond، يحصلون على ضمانات إضافية. تجنب التصعيد بدفع المبلغ قبل الجلسة أو ترتيب دفع عبر مكتب المساعدة القانونية روتردام (العنوان: Schiedamse Singel 140). بعد الإخلاء، يظل تأخر الإيجار قائماً، مع التحصيل، تسجيل BKR، وخطر حظر الإقامة لدى شركات الإسكان مثل Woonbron أو Vestia. ابحث فوراً عن إعلان أولوية من بلدية روتردام للحماية المؤقتة أو سكن أولوية جديد. المساعدة متاحة عبر SchuldHulpMaatje Rotterdam، مجالس الأحياء، أو مسارات إعادة الهيكلة المدينية. في مدينة الميناء، الإخلاء هو آخر حل، لكنه مفروض قانونياً بشكل صارم – تعرف على الخطوات لحماية نفسك.