الإخلاء بعد فسخ العقد في روتردام: الخطوات والحقوق

بعد فسخ اتفاقية الإيجار في روتردام، يتبع غالباً الإخلاء، وهي إجراء إجباري عبر الموظف القضائي (deurwaarder). يحدد القاضي مهلة معقولة، عادة 14 يوماً إلى شهرين، يجب على المستأجر المغادرة طوعاً خلالها (المادة 7:272 BW). عند الرفض، يرسل المؤجر أمراً بالإخلاء. يؤكد الموظف القضائي ذلك ويحدد تنفيذاً، حيث يتم استبدال الأقفال وإزالة الأثاث إلى مخزن في منطقة روتردام. للمستأجرين الحق في الاطلاع والاستئناف ضد تاريخ الإخلاء لدى المحكمة الابتدائية في روتردام. في حالات الظروف القاسية، مثل المرض أو البطالة، يمكن منح تأجيل عبر القاضي المحلي. لا يجوز للمؤجرين القيام بإخلاء ذاتي (حظر الذاتية)، تحت طائلة غرامات تصل إلى 28.000 يورو. في روتردام، تنطبق حمايات إضافية للحاملين للحالة المدنية (statushouders) وطالبي اللجوء عبر بلدية روتردام وCOA. أمثلة عملية: في أحياء مثل شارلوا (Charlois) أو فايينوورد (Feijenoord)، نشهد صراعات حول الصيانة المتأخرة، حيث تتدخل لجنة الإيجار روتردام (Huurcommissie Rotterdam). نصائح للمستأجرين: أبلغوا فوراً Dienst Werk & Inkomen روتردام (DWI) للإيواء الطارئ، واستعينوا بـ Juridisch Loket Rotterdam أو Woonbond Rotterdam لنصيحة مجانية. للمؤجرين: وثقوا كل شيء واستشيروا Vereniging van Eigenaren في روتردام لتجنب المسؤولية. يكلف الإخلاء حوالي 1.000-3.000 يورو، بما في ذلك تكاليف التخزين المحلية؛ فكروا في الوساطة عبر Juridisch Steunpunt Rotterdam. هذه الخطوات تضمن معالجة قانونية وإنسانية في مدينة الميناء. (218 كلمة)