مفتاح المفاتيح غير المشروع في عقود الإيجار في روتردام أكثر شيوعًا مما تظن، خاصة في الأحياء الشعبية مثل كرالينغن، ديلتشافن أو رأس الجنوب. كمستأجر، قد تدفع مبلغًا مقابل تسليم المفاتيح، لكن لا يجوز احتسابه كإيجار إضافي أو كفالة. وفقًا للقانون المدني الكتاب 7، العنوان 4، يجب أن تكون كل دفعة شفافة ومعقولة. في روتردام، حيث السوق الإيجارية ضيقة بسبب توسعة الميناء وتجديد المدينة، نرى المؤجرين يطبقون هذا الإساءة استخدام أكثر تكرارًا. متى يكون مفتاح المفاتيح غير مشروع؟ على سبيل المثال، إذا كان المؤجر قد أدرج تكاليف المفاتيح بالفعل في سعر الإيجار، أو إذا كان المبلغ مرتفعًا بشكل غير متناسب مقارنة بالتكاليف الفعلية (الحد الأقصى 100 يورو وفقًا لإرشادات لجنة الإيجار).
الخطوة 1: تحقق من عقد إيجارك بحثًا عن إشارات محددة، انتبه إلى الشروط الخاصة بروتردام بشأن تكاليف الخدمة. الخطوة 2: اطلب تفصيلًا للتكاليف من المؤجر أو الوكيل العقاري. الخطوة 3: قدم شكوى إلى لجنة الإيجار روتردام، التي تعالجها بسرعة للمستأجرين المحليين. مثال عملي: مستأجر في روتردام-جنوب دفع 300 يورو مفتاح مفاتيح لشقة قرب جسر إيراسموس، لكنه استرد 220 يورو بعد تدخل اللجنة، لأن 80 يورو فقط كانت تكاليف حقيقية للنسخ المكرر والإدارة.
نصيحة قانونية: احتفظ بجميع الإيصالات والبريد الإلكتروني والمراسلات. في حال عدم الامتثال، يمكنك اللجوء إلى قاضي الصلح في روتردام لاسترداد المبلغ بالإضافة إلى الفائدة القانونية. المنظمات المحلية مثل اتحاد السكن روتردام تقدم نصائح مجانية. هكذا تحمي حقوقك بفعالية في سوق الإيجار الديناميكي في روتردام.