التزام المالك بالصيانة في روتردام: ماذا إذا تأخرت الإصلاحات؟

في روتردام، مع العديد من الوحدات السكنية المؤجرة في أحياء مثل ديلتشافن وفيينوورد، يتحمل المالك مسؤولية الصيانة الكبرى والعيوب. ماذا إذا تأخرت الإصلاحات بسبب الضغط في مدينة الميناء؟ هنا تقرأ عن حقوقك وخطط الخطوات الروتردامية.

الالتزامات القانونية

المادة 7:206 من القانون المدني الهولندي تلزم المالك بالحفاظ على الوحدة السكنية في حالة جيدة، وذلك أيضًا في مجمعات الإيجار الروتردامية على ضفاف ماس. الإصلاحات الصغيرة مثل مقبض باب مفكوك هي على الحد من مسؤولية المستأجر، لكن التسربات والمدافئ المركزية التالفة أو مشاكل الرطوبة في المباني القديمة تقع تحت مسؤولية المالك. يجب على الشركات المحلية مثل وونبروم وهافنستيدر الامتثال لذلك.

الخطوات في حال عدم الامتثال في روتردام

أرسل إخطارًا رسميًا بالتخلف عبر بريد مسجل مع مهلة واقعية، مثل 14 يومًا. إذا استمر التأخير في الإصلاح؟ يحق لك توكيل مقاول محلي للإصلاح واسترداد التكاليف بموجب المادة 7:209 من القانون المدني الهولندي. في حالات الطوارئ الملحة، مثل عطل التدفئة في الشتاء في كرالينغن، لجأ إلى القضاء الروتردامي للحصول على دفعة مقدمة عبر المحكمة الابتدائية في روتردام سنتروم. تقدم البلدية نصائح للمستأجرين عبر وونويزر.

خصم الإيجار وأكثر في روفا

أثناء وجود العيوب، يمكنك المطالبة بخصم الإيجار، حتى 100% في حال عدم الصالحية للسكن بسبب على سبيل المثال العفن في مباني إيسيلمونده. تقدم لجنة الإيجار في روتردام نصائح حول الخصومات المعقولة، غالبًا 20-50% حسب الشكوى. احتفظ بفواتير وصور ومراسلات للإجراءات أمام المحكمة الابتدائية. في روتردام، يبلغ المستأجرون عن نجاح في الحصول على خصم عبر فريق الإيجار في روتردام. (278 كلمة)