التزام الصيانة للمالك مقابل المستأجر في روتردام

في روتردام، يتحمل المالك مسؤولية الصيانة الكبيرة مثل السقف والأساسات والتجهيزات، بناءً على المادة 7:206 من القانون المدني الهولندي (BW). يقوم المستأجرون في أحياء مثل ديلتشهافن أو فايينوورد بالصيانة الصغيرة مثل الطلاء والأقفال. وفقاً لنظام نقاط روتردام لزيادة الإيجار، يجب أن تكون الشقة في حالة جيدة؛ العيوب في المباني القديمة في حي الميناء تبرر تخفيض الإيجار. أبلغ دائماً عن العيوب كتابياً إلى مالكك، على سبيل المثال عبر خط المستأجرين في روتردام (Rotterdamse Huurderslijn). لدى المالك شهرين للإصلاح. خلاف ذلك، يمكنك المطالبة بخصم الإيجار أو الإصلاح بنفسك مع التعويض. صندوق الإصلاحات الصغيرة يلزم المستأجرين بدفع 100 يورو سنوياً للأعمال الصغيرة. في حال الإهمال، يمكن للقاضي، عبر محكمة روتردام الابتدائية (Rotterdamse kantonrechter)، فرض تخفيض الإيجار. مثال: تسرب بسبب سقف سيء في مبنى تاريخي في كرالينغن يؤدي غالباً إلى خصم 20%. فرق الإيجار المحلية مثل Huurteam Rotterdam تراقب جودة السكن بنشاط في الأحياء المزدحمة مثل شارلوا. وثق كل شيء بصور للنزاعات أمام لجنة الإيجار في روتردام (Huurcommissie Rotterdam). هكذا تتجنب المشاكل في مدينة الميناء النابضة بالحياة.