النسب القصوى لزيادة الإيجار في القطاع المحدود لعام 2024 في روتردام

في روتردام، التي تمتلك مخزونًا كبيرًا من الإيجارات الاجتماعية في أحياء مثل شارلوا وفيينوورد، تم تحديد النسبة القصوى لزيادة الإيجار لعام 2024 في القطاع المحدود بنسبة 2,3% للوحدات السكنية ذات الإيجار الاجتماعي. تعتمد هذه النسبة على مؤشر أسعار المستهلكين وتنطبق أيضًا على قطاع المناقصات، ما لم توافق هيئة السكن (Autoriteit Wonen) على زيادة أعلى. في قطاع الانتقال، الذي يتعلق بكثير من الوحدات السكنية في روتردام القريبة من حد التحرير، تنطبق زيادة تدريجية قصوى تصل إلى 5% سنويًا لتسهيل الانتقال إلى القطاع الحر. يجب على المؤجرين في روتردام دعم كل زيادة بوثيقة علامة جودة (keurmerk-document) أو لائحة وزارية. تكاليف الخدمات، مثل مساهمات جمعية ملاك العقارات (VvE-bijdragen) في المباني السكنية الجماعية على بحيرة كرالينغسي بلاس أو في بلدية برينس ألكسندر الفرعية، يمكن زيادتها بشكل منفصل، ولكن فقط على أساس زيادات تكاليف مثبتة. يتم حماية المستأجرين الذين يتلقون إعانة الإيجار في روتردام – حيث يعتمد عليها العديد من عمال الميناء والعائلات – بشكل غير مباشر، لأن الإعانة تعوض الزيادة. تحقق من سعر إيجارك من خلال نظام تقييم السكن (woningwaarderingsstelsel) (نظام نقاط WOZ): عند حد التحرير البالغ حوالي 900 يورو إيجار شهري إجمالي، قد تنتقل إلى القطاع الحر، خاصة في المناطق المزدحمة مثل أولد ويستن. في حالة النزاعات، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) في روتردام، التي تقرر خلال 6 أسابيع. انتبه للدفع في الوقت المناسب لتجنب الإخلاء القسري، وهو خطر في سوق الإيجار الضيق في روتردام. هذه القواعد الوطنية، ذات التأثير المحلي بسبب الكثافة العالية للإيجارات الاجتماعية، تضمن توافر سكن ميسور التكلفة في مدينة ماسشتاد.