الحد الأقصى لقيمة الضمان لإيجار الأراضي في روتردام

في روتردام، مع مناطق مينائها الواسعة، وحدائق الترفيه مثل غابة كرالينغ (Kralingse Bos)، وعدد كبير من مواقف السيارات وأراضي التخزين على ضفاف نهر ماس (Maas)، لا يتم تحديد الحد الأقصى لقيمة الضمان (borgsom) عند إيجار الأراضي قانونياً، بخلاف إيجار السكن. تشير الإرشادات العملية في المنطقة إلى شهر إلى شهرين إيجار، بناءً على مبدأ الإنصاف والعدالة المنصوص عليه في المادة 6:248 من القانون المدني الهولندي (BW). لا يجوز للمؤجرين في أحياء روتردام مثل إيsselmonde أو Charlois فرض متطلبات مفرطة؛ وإلا يمكن للمستأجر رفض الضمان أو الطعن فيه أمام قاضي الكانتون في روتردام. بالنسبة لمواقف السيارات القريبة من جسر إيراسموس (Erasmusbrug) أو أرصفة الميناء، تتراوح قيمة الضمان عادة بين 150-600 يورو، حسب الموقع ومدة الإيجار. عند الحدائق الأكبر لمخازن القوارب في ميناء راينهافن (Rijnhaven) أو الحدائق الشعبية في البولدر، قد تصل إلى 1200 يورو، بسبب الازدحام المحلي. يجب أن يذكر العقد الضمان صراحة، بما في ذلك الفائدة (الفائدة القانونية إذا لم يتم إيداعها منفصلاً). مستأجرون في روتردام: تفاوضوا بقوة، خاصة مع أراضي البلدية، واطلبوا إثبات الإيداع في حساب محجوب. مؤجرون: طبقوا أسعاراً متوافقة مع السوق وفقاً للاتفاقيات المهنية في روتردام لأراضي الترفيه والموانئ لتجنب النزاعات. في حال المتطلبات غير المعقولة، يمكن لقاضي الكانتون في روتردام تخفيض قيمة الضمان. تحققوا دائماً من عقد الإيجار واللوائح المحلية، مثل تلك الخاصة ببلدية روتردام لمناطق الترفيه. (218 كلمة)