حد الليبرالية في روتردام: الانتقال إلى القطاع الحر في مدينة الماس

في روتردام، يمثل حد الليبرالية الفاصل بين الإيجار المنظم WWS والقطاع الحر: €879,66 في عام 2024. الشقق التي تتجاوز ذلك، مثل البناء الجديد الفاخر في أحياء مثل Kop van Zuid أو Rijnhaven، تخرج من رقابة أسعار الإيجار. يجب على مالكي العقارات في روتردام التسجيل لدى Kadaster قبل 1 يوليو من السنة السابقة لتفعيل الليبرالية. يفقد المستأجرون حينها حماية WWS، لكنهم يحتفظون بحماية الإنهاء ضد الإنهاء التعسفي. استثناء: العقود الجارية تبقى منظمة حتى المراجعة التالية. اختبر ذلك عبر نظام النقاط الروتردامي: أكثر من 216 نقطة يؤهل كليبرالي. بسبب الطلب الشديد على السكن في روتردام، خفضت البلدية الحد إلى €808,06 لعام 2024، لحماية الإيجار الميسور في الأحياء المزدحمة مثل Delfshaven وFeijenoord. يمكن للبلديات مثل روتردام تعديل هذه الحدود أكثر في حال الضيق في السوق. النزاعات حول الليبرالية في مدينة الماس تذهب إلى لجنة الإيجار (Huurcommissie) أو قاضي السلام الروتردامي (Rotterdamse kantonrechter). يشجع هذا النظام مشاريع البناء الجديدة على ضفاف الماس، لكن هناك انتقادات من منظمات السكان مثل Woonbond Rotterdam بشأن انخفاض القابلية للإيجار بالنسبة للمبتدئين وعمال المرفأ. نصيحة لمستأجري روتردام: تحقق من تسجيل Kadaster عبر الإنترنت لتجنب الزيادات غير المتوقعة في الإيجار بنسبة 20-30%، واستشر موقع البلدية للقواعد المحلية. (248 كلمة)