من القطاع الاجتماعي إلى القطاع الحر في روتردام: حد التحرير
في روتردام، فوق حد التحرير البالغ € 879,66 (2024)، ينتقل الإيجار إلى نظام القطاع الحر. هذا يعني حماية أقل للمستأجرين، تسعير حر، وعدم وجود فحص من قبل لجنة الإيجار. ومع ذلك، تحتفظ بحماية الإنهاء، وهي أمر حاسم في مدينة ذات طلب مرتفع على السكن في أحياء مثل كرالينغن وروتردام-جنوب.
خصائص القطاع الحر في روتردام
عقود الإيجار في القطاع الحر في روتردام أكثر مرونة، غالباً ما تكون لمدة 2 سنوات. يُسمح بالفهرسة السنوية، متناسبة مع ارتفاع أسعار العقارات حول ماس. في حال النزاعات، تتوجه مباشرة إلى قاضي الصلح في روتردام، الذي يأخذ في الاعتبار تطورات سوق الإيجار المحلية في الأحكام.
الانتقال من الاجتماعي إلى الحر في روتردام
يحدث الانتقال تلقائياً بمجرد تجاوز الإيجار الحد. يظل الدعم الإيجاري ممكناً حتى € 1.100 للشباب تحت 23 عاماً، مفيد للمبتدئين في أحياء الطلاب في روتردام مثل هيليغيرسبيرغ. في حالة الإيجار غير المناسب – شائع في المدينة بسبب الندرة – ينطبق التحرير التدريجي عبر المفاوضات.
- الحماية: لا إجبار على الانتقال، حتى تحت ضغط سوق السكن في روتردام.
- زيادة الإيجار: حر في التفاوض أو عبر الفهرسة، مع مراعاة التضخم المحلي.
- سنة تقييم WOZ: ذات صلة بتكاليف الخدمة، بناءً على قيم العقارات في روتردام.
تُحدد لائحة تحرير سعر الإيجار الحد الدقيق. نصيحة لمستأجري روتردام: تحقق من عقدك بحثاً عن بنود مخفية، خاصة لدى الوكلاء في المركز أو منطقة الميناء الشرقية، واستشر البلدية للحصول على نقاط استشارة محلية.