حدود الدخل لزيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في روتردام
في روتردام، حيث تدير شركات الإسكان الاجتماعي مثل Woonbron وVestia جزءًا كبيرًا من الوحدات السكنية الاجتماعية ذات الإيجار المنخفض، تعتمد قيمة زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل على حدود دخل صارمة. تستمد هذه الشركات دخلكم الإجمالي من مصلحة الضرائب. فهم العتبات لتجنب الارتفاعات غير المتوقعة في الإيجار في أحياء مثل Charlois أو Feijenoord.
حدود الدخل الحالية لمستأجري روتردام
لعام 2024، تنطبق في روتردام الحدود الوطنية وهي 47.699 يورو للأفراد العازبين و52.671 يورو للمتزوجين أو العائشين معًا (بناءً على التقدير الضريبي المؤقت). إذا تجاوز دخلكم هذه العتبات، يُسمح بزيادة الإيجار بنسبة قصوى 5%، اعتمادًا على دخلكم الدقيق. تحت الحد، تنطبق فقط الزيادة العامة كما حددتها منظمة مصالح المستأجرين في روتردام. انتبهوا: في مدينة الميناء، يزداد الضغط على سوق الإسكان، مما يجعل زيادات الإيجار أكثر وضوحًا.
كيف يحسب المؤجر في روتردام الزيادة؟
يتلقى مؤجركم في روتردام بيانات الدخل عبر Waarderingskamer. تُحسب الزيادة باستخدام الصيغة: (الدخل - الحد) × العامل، مع حد أقصى مطلق 5%. يُحتسب دخل الشريك بالكامل، لكن بدلات الإيجار والرعاية الصحية لا تُحتسب. تحققوا دائمًا من الحساب في رسالة زيادة الإيجار واستشيروا Juridisch Loket Rotterdam للحصول على نصيحة مجانية في حال الشك.
ماذا تفعلون في حال تغيير الدخل في روتردام؟
هل تعانون من انخفاض في الدخل بسبب على سبيل المثال فقدان وظيفة في ميناء روتردام أو عمل مرن؟ اطلبوا فورًا إعادة النظر من شركتكم السكنية مع وثائق إثبات مثل كشف راتب حديث أو قرار منح إعانة. يمكن أن يؤدي ذلك إلى خفض الإيجار. تقدم بلدية روتردام دعمًا إضافيًا عبر Woonloket للمستأجرين في الضائقة المالية، حتى تحصلوا على تعديل عادل بسرعة.