فهرسة تكاليف الخدمة مقابل الحد الأقصى لـ WWS في روتردام: الفخاخ

في روتردام، لا يُسمح لفهرسة تكاليف الخدمة بالانخفاض تحت الحد الأقصى لـ WWS، لكن المؤجرين في أحياء مثل دلفتهافن وشارلوا يستخدمونها غالبًا كطريق ملتوٍ. يفصل المادة 7:892 BW بوضوح بين الإيجار الصافي وتكاليف الخدمة، التي يُسمح بفهرستها سنويًا بناءً على CPI (مؤشر أسعار المستهلكين). ومع ذلك، يجمع المؤجرون في روتردام أحيانًا بين هذا وزيادات الإيجار، وهو أمر غير قانوني قانونًا وفقًا للجنة الإيجارات روتردام-راينموند. تحقق من التفاصيل بدقة: التكاليف الثابتة مثل صيانة المصاعد في المباني السكنية العالية مقابل النفقات المتغيرة مثل التنظيف في حي إيراسموس-لان. يُسمح فقط بتصحيح CPI، وليس بنسبة WWS. اطلب الحسابات السنوية من الشركات السكنية مثل Woonbron أو Vestia وقارنها بأرقام التضخم من CBS. في حال التجاوز؟ دحض كل بند بأدلة. تقوم لجنة الإيجارات في روتردام بفحص تكاليف الخدمة بشكل منفصل وتتدخل في حال الإساءة. تجنب الفخ بفوترة الإيجار الصافي وتكاليف الخدمة منفصلة، كما هو إلزامي في مدينة الميناء. في حال الإساءة: اطلب خصم الإيجار عبر اللجنة المحلية. ابقَ يقظًا في هذه المنطقة الرمادية، خاصة مع الضغط على سوق الإسكان في روتردام.