خفض الإيجار بعد تجاوز الحد الأقصى لـ WWS في روتردام: دليلك الخطوة بخطوة

في روتردام، حيث يعاني سوق الإيجارات من ضغط كبير بسبب شعبية أحياء مثل كرالينغن، وديلفشافن، ورأس الجنوب، يتجاوز مالكو العقارات غالباً الحد الأقصى لـ WWS. إذا فعل مالك عقارك في روتردام ذلك وقد دفعت الإيجار المرتفع بالفعل، يمكنك المطالبة بخفض الإيجار. وفقاً للمادة 7:232 BW، يمكنك طلب من قاضي محكمة الصلح في روتردام إعادة سعر الإيجار إلى الحد الأقصى القانوني. ابدأ برسائل رسمية مرسلة بالبريد المسجل إلى المالك، تحدد فيها التجاوز مع الإشارة إلى مخزون الإسكان في روتردام وأرقام RVO. اطلب استرداد المبلغ الزائد المدفوع، بما في ذلك التواريخ والمبالغ الدقيقة ونسبة WWS لتلك السنة – في عام 2024 كانت 3,4%، لكن تحقق دائماً من القوائم الحالية على موقع بلدية روتردام أو RVO. إذا لم يرد المالك خلال 14 يوماً، فاستعن بلجنة الإيجارات (Huurcommissie) للحصول على نصيحة ملزمة (حتى للشقق في القطاع الحر في روتردام) أو توجه مباشرة إلى قاضي محكمة الصلح في كولسينغل. نصائح محلية: استشر Woonpunt Rotterdam للحصول على نصيحة مجانية أو Huurteam Rotterdam للمساعدة في جمع الأدلة. احتفظ بجميع إثباتات الدفع وعقود الإيجار والمراسلات رقمياً. تؤدي الإجراءات الناجحة في روتردام غالباً إلى استرداد المبلغ بالإضافة إلى الفائدة القانونية. انتبه: لديك سنتان بعد زيادة الإيجار للتقاضي. بهذه الطريقة، تحمي حقوقك في سوق إيجارات روتردام بفعالية ضد الزيادات غير القانونية وتعيد وضعك المالي، بمساعدة الجهات المحلية مثل مكتب السكن في البلدية (Woonloket).