خفض الإيجار عند تجاوز الحد الأقصى لـ WWS في روتردام

في روتردام، حيث تكون أسعار الإيجارات في الأحياء الشعبية مثل دليفشافن وفايينوورد وكرالينغن غالية السعر جداً، يحق للمستأجر خفض الإيجار عند تجاوز الحد الأقصى للإيجار WWS. إذا كان سعر إيجارك يفوق الحد الأقصى القانوني، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) لفحص ذلك، وهو أمر ذو صلة خاصة في مدينة تشهد ضغطاً عالياً على العقارات بسبب أنشطة الميناء وتدفق الطلاب. تبدأ الإجراءات بشكوكة كتابية لدى مالك العقار، مثل شركة إسكان محلية أو مالك خاص في روتردام الجنوبية. إذا أخفق ذلك، يجب تقديم طلب إلى لجنة الإيجارات خلال ستة أشهر من بدء عقد الإيجار. تفحص اللجنة العوامل مثل قيمة WOZ (التي غالباً ما تكون أعلى في روتردام بسبب الارتفاع في القيمة الحضرية)، والمساحة، وتصنيف الطاقة، وتكاليف الخدمات. في حال التجاوز، تأمر بخفض الإيجار إلى الحد الأقصى، مع أثر رجعي إلى تاريخ بدء العقد. يحصل مستأجرو روتردام بانتظام على استرداد الإيجارات المتأخرة، وهو أمر حاسم في مدينة ذات دخول منخفضة نسبياً في الأحياء الشعبية. يواجه الملاك غرامات تصل إلى 20.000 يورو، بالإضافة إلى إمكانية الإبلاغ إلى بلدية روتردام للتنفيذ. لعام 2024، يبلغ الحد الأقصى للإيجار 879,66 يورو للشقق في القطاع الحر تحت WWS. نصائح محلية: تحقق من سعر إيجارك عبر سجل الإيجارات (Huurregister) أو خط مساعدة مستأجري روتردام (Rotterdamse Huurderslijn)، وقدم اعتراضاً في الوقت المناسب لدى البلدية للحصول على دعم إضافي. يحمي ذلك من الإيجارات الباهظة في روتردام ويعزز الإسكان الميسور وسط أزمة الإسكان. (248 كلمة)