زيادة الإيجار ضمن نظام النقاط في روتردام

زيادة الإيجار في نظام النقاط لمساكن الإيجار في روتردام مرتبطة بنسب مئوية سنوية، محددة من قبل الوزير، بالإضافة إلى تصحيح التضخم. لعام 2024، ينطبق في روتردام حد أقصى قدره 5,4% لمساكن الإيجار الاجتماعية، كما هو شائع في أحياء مثل شارلوا، فيينوورد وإيسل موند. عند تحسينات المنزل، مثل نوافذ عزل جديدة، مطبخ حديث أو تدفئة موفرة للطاقة – أولويات في النهج الروتردامي ضد عبء الطاقة – يجوز للمؤجر طلب المزيد، ولكن فقط بموافقة صريحة من المستأجر أو موافقة لجنة الإيجار (Huurcommissie). يُعاد حساب الحد الأقصى الجديد للإيجار بناءً على تقييم النقاط المعدل للمنزل. يجب على المؤجرين في روتردام تقديم إشعار الإنهاء كتابيًا قبل تاريخ الاستناد بأقل من شهرين، وفقًا لقواعد الشركات مثل Woonbron أو Vestia. يمكن للمستأجرين رفض الزيادة إذا كانت غير متناسبة بالنسبة للاستثمارات، وفي حال النزاعات، تقضي لجنة الإيجار (Huurcommissie) بنصيحة ملزمة. في روتردام، تتطلب الزيادات الجماعية في المجمعات الكبيرة، مثل تلك في الأحياء الفرعية برينس ألكسندر أو ديلتشافن، مشاورة إلزامية مع مجلس المستأجرين أو المنظمات المحلية للسكان. يضمن هذا النظام توازنًا في تقييم المصالح، يمنع التعسف ويتوافق مع أولويات البلدية للسكن الميسور. استشر دائمًا اللوائح الوزارية الحالية وتحقق من فريق الإيجار في روتردام (Rotterdamse Huurteam) للحصول على نصيحة مجانية.