إعانات الإيجار وتأثير حد التحرير في روتردام

في روتردام، يحدد حد التحرير (liberalisatiegrens) أهلية الحصول على إعانات الإيجار، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة لـ 300,000 مستأجر في مدينة تعاني من أزمة سكنية حادة. الشقق التي تقل إيجارها عن الحد المحدد (879.66 يورو في عام 2024) تكون مؤهلة للحصول على إعانة تصل إلى أكثر من 400 يورو شهرياً للأسر ذات الدخل المنخفض. أما فوق هذا الحد، فلا تُمنح أي إعانة، حتى للأسر ذات الدخل المحدود في أحياء مثل تشارلويس أو فاينورد. يربط قانون إعانات الإيجار (المادة 6) هذا الأمر بـ "الإيجار القابل للخصم": الإيجار الأساسي ناقص تكاليف الخدمات. الحد الأقصى للدخل في عام 2024 هو 26,500 يورو للأفراد و35,000 يورو للمقيمين معاً. تجاوز هذا الحد يؤدي إلى فقدان الإعانة بشكل مفاجئ، مما يضاعف تكاليف السكن في أحياء الموانئ في روتردام. الاستثناء: في حالة التحرير المؤقت أثناء التجديد، تحتفظ الإعانة لمدة عامين، وهو ما يتعلق بتجديد المدن في منطقة دلفشافن. يجب على المستأجرين الإبلاغ عن أي تغييرات خلال 4 أسابيع عبر "مخصصاتي" (Mijn toeslagen). يتعرض المؤجرون لخطر الغرامة في حال التسجيل غير الصحيح في سجل الإسكان؛ حيث تقوم شركات الإسكان في روتردام مثل وونبرون (Woonbron) بمراقبة صارمة. إحصائياً: يعتمد 1.2 مليون أسرة على مستوى البلاد على هذه الإعانات، ويؤثر التحرير محلياً على أكثر من 15,000 أسرة في روتردام سنوياً وفقاً لبيانات مكتب الإحصاءات المركزي الهولندي (CBS). الاستراتيجية: يقوم المستأجرون في روتردام بالتفاوض بشأن تكاليف الخدمات للبقاء تحت الحد، بدعم من فريق الإيجار في روتردام (Huurteam Rotterdam). تنشر مصلحة الضرائب جداول شهرية. الربط بأداء الطاقة: تحصل الشقق ذات التصنيف A++ في كرالينجن على نقاط إضافية، مما قد يؤجل التحرير. من الناحية القانونية: قضت مجلس الدولة في عام 2023 بأن الاستبعاد التلقائي قد يكون غير متناسب في ظروف استثنائية، مثل المساكن المرنة في روتردام. يمكن التحقق من الأهلية عبر toeslagen.nl أو المكتب القانوني المحلي في روتردام. تسلط هذه المقالة الضوء على المخاطر المالية لتجاوز الحد في مدينة الماس.