التحقق من سعر إيجارك في روتردام من قبل لجنة الإيجارات
هل تسكن في روتردام وتشك في شرعية سعر إيجارك؟ في مدينة مثل روتردام ذات أسعار الإيجارات المرتفعة في أحياء مثل كرالينغن، هيليغيرسبيرغ أو رأس الجنوب، تتحقق لجنة الإيجارات مجانًا مما إذا كان السعر يتناسب مع نظام تقييم قيمة السكن (WWS). بالنسبة للإيجارات الاجتماعية في أحياء الشركات السكنية في روتردام، يكون الأمر مجانيًا تمامًا، أما بالنسبة للإيجارات المحررة فينطبق ضمان بقيمة 25 يورو.
ما الذي تتحقق منه لجنة الإيجارات خصيصًا بالنسبة للمنازل في روتردام؟
يتم التحقق بناءً على النقاط للمساحة، والمرافق مثل المصعد أو الشرفة، ومؤشر الطاقة، وموقع روتردام. فكر في نقاط إضافية للموقع القريب من نهر الماز أو محطة القطارات المركزية. يبلغ الحد الأقصى للإيجار عند 142 نقطة 808,06 يورو (2024). تجاوز؟ اطلب الانخفاض، خاصة ذلك ذو الصلة الخاصة بالأسعار المرتفعة في روتردام الجنوبية أو الغرب القديم.
الإجراءات لسكان روتردام
- اجمع عقد الإيجار الخاص بك، وتفاصيل تكاليف الخدمة (غالباً ما تكون مرتفعة بسبب تكاليف الصيانة في روتردام)، وقرار WOZ من بلدية روتردام.
- قدم طلبك بسهولة عبر الإنترنت من خلال huurcommissie.nl، مع ذكر عنوانك في روتردام.
- انتظر جلسة الاستماع (خلال 3 أشهر)، غالباً ما تكون متاحة رقميًا للناس الذين يتنقلون في مدينة الميناء.
القرار ملزم؛ يدفع المؤجر عادةً التكاليف. في حال الاعتراض، يمكنك اللجوء إلى قاضي الصلح في روتردام. في عام 2023، استفاد مئات سكان روتردام من انخفاضات الإيجار من خلال هذا النظام.
القوانين ذات الصلة بروتردام
- قانون السلوك الجيد للمؤجرين: حماية إضافية للمستأجرين في المدن الكبرى مثل روتردام ضد المؤجرين العدوانيين.
- تنظيم تحديد أسعار الإيجار 2024: جداول نقاط محدثة، بما في ذلك علاوات حضرية لمرافق روتردام.
مثالي للعقود الجديدة من المؤجرين الخاصين في روتردام أو عند زيادات الإيجار بعد تجديدات في الأحياء ما بعد الحرب.