في روتردام، يمكن أن يؤدي النزاع حول مبلغ الضمان إلى فسخ اتفاقية الإيجار، خاصة في سوق الإيجار المزدحم في أحياء مثل دلفشافن أو كرالينغن. يوفر المادة 6:258 من القانون المدني الهولندي للمستأجر إمكانية فسخ العقد في حال التقصير من قبل المؤجر، مثل عدم رد مبلغ الضمان خلال شهر واحد بعد المغادرة.
الخطوة 1: أرسل إنذاراً مسجلاً بالإشعار مع الإشارة إلى منظمات مصالح المستأجرين في روتردام.
الخطوة 2: قم بتفعيل لجنة الإيجار الإقليمية في روتردام للحصول على قرار ملزم بشأن أسعار الإيجار ورد مبلغ الضمان.
الخطوة 3: رفع دعوى لدى قاضي المحكمة الجزئية في روتردام لفسخ العقد والحصول على تعويض عن الأضرار.
قم ببناء أدلة قوية باستخدام رسائل البريد الإلكتروني، الرسائل النصية القصيرة، صور لحالة المسكن، وشهادات الشهود من الجيران. لا يجوز للمستأجرين في روتردام المغادرة ببساطة دون اتباع الإجراءات القانونية، تحت طائلة المطالبة بالتعويض من قبل المؤجر.
التكاليف: رسم المحكمة حوالي 85 يورو لدى محكمة روتردام. النجاح يتحقق في 70% من الحالات عند وجود مطالبات صحيحة، مدعومة بسوابق قضائية محلية.
النصيحة: احصل على مساعدة مجانية من المكتب القانوني في روتردام أو منظمة Woonbond في روتردام. انتبه للقواعد المحلية لعقود الإيجار المؤقتة في منطقة الميناء.