المطالبة بخصم الإيجار عند وجود عيوب في السكن في روتردام

كمستأجر في روتردام، يمكنك المطالبة بخصم الإيجار عند وجود عيوب في شقتك المستأجرة كرد فعل مقابل إنذار من المالك. وفقاً لقانون الإيجار الجيد (المادة 7:213 BW)، يجب أن يكون كل سكن مستأجر في روتردام صالحاً للسكن، بما في ذلك الأحياء مثل ديلتشافن أو فايينوورد حيث تظهر العقارات القديمة عيوباً غالباً. أبلغ عن الأعطال مثل التسرب أو العفن كتابياً إلى مالكك مع صور ووصف مفصل؛ عدم الرد خلال 14 يوماً يبرر خصماً في الإيجار بنسبة 10-100%، حسب الخطورة (مثال: تسرب في منزل روتردامي من الثلاثينيات: 40-60%). تقضي لجنة الإيجارات في روتردام بحكم ملزم وتعالج العديد من القضايا محلياً. اقتطع الخصم مباشرة من إيجارك أو دين الإنذار، لكن برر ذلك جيداً بأدلة. في حال إنذار بسبب تأخر الإيجار: استخدم عيوب السكن كدفاع قوي ضد الإخلاء عبر محكمة روتردام الكانتونية. ابنِ ملف شكاوى يحتوي على كل المراسلات. يمكن للقاضي تعليق الإخلاء حتى الإصلاح، خاصة في المشكلات الهيكلية في مساكن الشركات السكنية في روتردام. تحقق من قائمة جودة NEN 2767 للمعايير الدنيا واستشر لائحة الإسكان في روتردام للقواعد المحلية الإضافية. عند استمرار العيوب: اطلب إنهاء الإيجار أو الانتقال إلى سكن طارئ عبر البلدية. هذا يعزز موقعك في سوق الإيجار الضيق في روتردام. وثق كل شيء بعناية للنجاح. مساعدة عبر Woonbond Rotterdam أو GBU.