إجراءات النزاعات الإيجارية أمام قاضي الكانتون في روتردام

إجراءات النزاعات الإيجارية أمام قاضي الكانتون في روتردام هي الطريق الرسمي إذا فشلت الوساطة الإيجارية عبر المكتب القانوني في روتردام أو فريق الإيجار في روتردام. يستدعي المستأجرون والمؤجرون في أحياء مثل ديلتشافن وفايينوورد وشارلوا بعضهم البعض في قضايا مثل الإخلاء، خفض الإيجار أو العيوب في الوحدات السكنية المؤجرة (قانون مدني البحر BW الكتاب 7، العنوان 4). في روتردام، مع قطاع الإيجار الاجتماعي الكبير عبر فيستيا ووونبروم، يحدث ذلك غالباً في حالات الصيانة المتأخرة في المباني السكنية الجماعية القديمة. الإجراء: استدعاء عبر كتابة الضبط في محكمة روتردام (Piet de Witlaan 49)، الدفاع، جلسة مع استجواب الشهود والحكم. رسوم الضبط تتراوح من 85 يورو إلى 500 يورو، بالإضافة إلى محامٍ اختياري عبر المساعدة القانونية الممولة. المدة: 4-12 شهراً، مُسرّعة في حالات الإخلاء العاجلة في الإجراء الطارئ. الدليل حاسم: صور للبقع الكلسية، فواتير الإصلاحات، رسائل إلكترونية مع المؤجر. يمكن لقاضي روتردام أن يأمر بالوساطة أثناء الإجراء، غالباً بالتعاون مع وونوفرليغ روتردام. النتيجة: حكم مع غرامات إجبارية في حال عدم الامتثال. يتمتع المستأجرون في روتردام بحماية قوية لقانون الإيجار؛ يجب على المؤجر إثبات 'أساس معقول'، خاصة في العقود المؤقتة في مدينة الميناء. الخطوة قبل القضائية: لجنة الإيجار لفحص أسعار الإيجار، أو فريق الإيجار المحلي للنصيحة. المزايا: مساعدة قانونية مجانية للدخول المنخفضة عبر المكتب القانوني في روتردام، تأثير سابقة في القضايا الإقليمية. العيوب: مُستهلك للوقت وباهظ التكلفة بسبب ازدحام جدول المحكمة. نصيحة: أعد ملفك جيداً لدى المكتب القانوني في روتردام أو فريق الإيجار في روتردام. في عام 2023، عالج قاضي الكانتون في روتردام أكثر من 3500 قضية إيجارية، زيادة بسبب أزمة السكن. اختر هذا الطريق إذا فشلت التسوية الودية عبر الوسطاء المحليين، للحصول على حل نهائي في مدينة ماسشتاد.