نزاع إيجاري مع المؤجر في روتردام: دور لجنة الإيجارات
زيادة إيجار غير مبررة في روتردام؟ تساعد لجنة الإيجارات في حل النزاعات في الوحدات السكنية الاجتماعية. اكتشف الإجراءات، وحقوقك، ونصائح محلية لسكان روتردام.
في روتردام، حيث توجد عشرات الآلاف من الوحدات السكنية الاجتماعية في أحياء مثل شارلوا، فيجينوورد، وإيجسيلمونده، تتحقق لجنة الإيجارات من أسعار الإيجارات والزيادات بصرامة. في حالة إيجار مرتفع جدًا أو زيادة غير معقولة – غالبًا من قبل Woonbron أو Vestia أو Havensteder – يجب عليك تقديم طلب خلال 4 أشهر من تاريخ البدء عبر موقعهم الإلكتروني (مجانًا). قم بتحميل عقد الإيجار، وقيمة WOZ الحديثة لوحدتك السكنية في روتردام، وخطاب المؤجر. تسمع اللجنة كلا الطرفين وتصدر حكمًا ملزمًا: يمكن خفض الإيجار بأثر رجعي، وهو أمر حاسم في مدينة ذات تكاليف سكنية عالية.
في نزاعات تكاليف الخدمة، مثل مساهمات VvE المرتفعة في مباني الشقق في روتردام، يتبع نفس الطريق. بالنسبة للإيجار الليبرالي (فوق 879,66 يورو اعتبارًا من 1 يوليو 2024): لا لجنة إيجارات، بل مباشرة إلى قاضي الكانتون في روتردام. انتبه للضغط الزمني: لا يحق للمؤجر رفع دعوى بنفسه أثناء النظر في الطلب. نجاح إضافي في روتردام في حال نقص الصيانة في المجمعات القديمة أو الأداء الطاقي السيئ (فكر في وحدات تصنيف G في ديلفشافن). فرصة النجاح حوالي 60% مع دعم جيد ببيانات WOZ المحلية وملخصات تكاليف الخدمة.
بعد الحكم، يجب على المؤجر الدفع خلال 6 أسابيع. في حال عدم الامتثال: غرامة إجبارية عبر محكمة روتردام. يقدم مكتب المساعدة القانونية في روتردام (العنوان: Westersingel 1) نصيحة مجانية، بما في ذلك المساعدة في التقديم. بهذه الطريقة، توفر كمستأجر في روتردام مئات اليوروهات سنويًا على تكاليف سكنك. (248 كلمة)