حقوق المستأجرين عند التجديد أو البناء في روتردام

في روتردام، بأحيائها الشقق الشهيرة مثل تلك في روتردام-زويد والمباني العالية في كرالينغن، يحق للمؤجرين الإنهاء لأجل إخلاء مؤقت عند التجديد أو البناء، لكن المستأجرين في مدينة الميناء هذه لديهم حقوق قوية. وفقاً للمادة 7:220 BW، يجب على المؤجر توفير سكن بديل، مثل شقة إيجار مؤقتة في روتردام-ويست أو دفع تعويض. توزيع التكاليف: خلال أعمال التجديد، لا يدفع المستأجر الإيجار كاملاً؛ في شقق الشركات السكنية الروتردامية، غالباً ما ينطبق خصم إضافي عبر لجنة الإيجار المحلية (Huurcommissie). الإجراء: إخطار كتابي مع خطة تجديد مفصلة، مدة لا تقل عن ثلاثة أشهر – في المشاريع الكبيرة مثل تجديد حي Lijnbaanbuurt، يجب أن يتوافق مع قواعد الرفاهية الروتردامية (welstandsregels). يمكن للمستأجر الرفض إذا لم يكن التجديد ضرورياً؛ يفحص القاضي المنطقية، مع مراعاة سوق السكن الضيق في روتردام. مثال: تجديد كتلة شقق في فايينوورد – يحصل المستأجرون على سكن مؤقت في إيsselmonde أو خصم إيجار لشهرين بالإضافة إلى تعويض تكاليف الانتقال. بعد الانتهاء: حق العودة بالإيجار القديم، ما لم يوافق على الزيادة. عند الهدم، مثل المباني القديمة في الميناء، يُلزم تعويض انتقالي (transitievergoeding)، غالباً ما يكمله خطة الرعاية السكنية الروتردامية (Rotterdams Woonzorgplan). المستأجرون ذوو الحاجة الطبية، الشائعة في أحياء مثل ديلتشهافن، يمنعون بانتظام الإنهاء. المنظمات المحلية مثل فريق الإيجار روتردام (Huurteam Rotterdam) واتحاد السكن (Woonbond) تقدم نصائح مجانية على مستوى الأحياء. هذه القواعد تمنع الإجبار على الانتقال دون تعويض وتشجع الصيانة في مدينة الماس (Maasstad). تحقق من خطة التجديد للجدوى ودع فرق الإيجار الروتردامية تفحصها. (248 كلمة)