حقوق المستأجرين في إنهاء الإيجار القسري في روتردام

في روتردام، يتمتع المستأجرون بحقوق قوية في حال إنهاء الإيجار القسري، مثل إفلاس المؤجر أو المصادرة في أحياء مثل Delfshaven أو Feijenoord. تنتقل اتفاقية الإيجار تلقائياً إلى المؤجر الجديد (المادة 7:219 BW). في حال الإخلاء بسبب الإخلال بالتزامات (wanprestatie)، يجب على المؤجر أولاً التحذير وانتظار حكم قضائي. لا يُسمح لمستأجيري الإيجارات الاجتماعية في روتردام بالطرد التعسفي؛ يُطبق حد أدنى غير قابل للحجز (beslagvrije voet) وحماية عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie). في حال الإنهاء العاجل من قبل المؤجر، يمكن للمستأجر إبطال الإنهاء إذا لم تكن السبب عاجلاً، مثل التجديدات في مناطق الميناء. تشمل الحقوق الاستماع والرد المتبادل أمام لجنة الإيجار روتردام والاستئناف أمام قاضي الصلح (kantonrechter). خلال أزمات مثل تأجيل كورونا أو أزمة الإسكان في روتردام الجنوبية، توفر البلدية إجراءات حماية إضافية، بما في ذلك الإيواء المؤقت عبر مكتب Wmo. وثق كل شيء: المراسلات، الدفعات، والإخطارات إلى Huurteam Rotterdam للحصول على نصيحة مجانية. اطلب المساعدة عبر Juridisch Loket Rotterdam أو Woonbond. بخلاف الاتفاق المتبادل، توفر هذه الضمانات الرسمية حماية من التصرفات غير القانونية من قبل الشركات السكنية مثل Woonbron أو Vestia. يمكن لمستأجري روتردام المطالبة بتعويضات عن الإنهاء غير المبرر، مع الأولوية لضمان الاستقرار السكني في هذه المدينة المزدحمة بالميناء. (212 كلمة)