فسخ عقد الإيجار في روتردام: الأسباب والإجراءات للمستأجرين

في روتردام، بسوق الإيجار المتنوعة والأحياء الأيقونية مثل ديلتشهافن ورأس الجنوب، يمكن للمستأجرين فسخ عقد الإيجار تحت ظروف محددة. هذا أمر شائع خاصة في حال وجود عيوب خطيرة في المباني القديمة أو إهمال التزامات المالك. نناقش الأسباب القانونية والإجراءات المحلية ونصائح لسكان روتردام.

الأسباب القانونية للفسخ في روتردام

وفقاً للمادة 7:231 BW، يمكن لقاضي الكانتون في روتردام فسخ عقد الإيجار إذا كان التنفيذ مستحيلاً، مثل الحالات غير الصالحة للسكن بسبب الرطوبة أو العفن أو العيوب الهيكلية – وهي شائعة في منازل مدينة الميناء. الاستخدام الملح للمالك (المادة 7:274 BW) يحدث غالباً، لكن مستأجري روتردام يتمتعون بحقوق حماية قوية عبر البلدية وفريق الإيجار روتردام.

الإجراءات أمام قاضي الكانتون في روتردام

ابدأ بإرسال خطاب مسجل إلى المالك، مشيراً إلى تقارير التفتيش المحلية من بلدية روتردام. في حال فشل المفاوضات، استعن بضابط قضائي لإخطار الدعوى أمام محكمة روتردام (موقع شيدامسي سينغل). يقرر قاضي الكانتون بشأن الفسخ، فترة الإشعار، والتعويض المحتمل. يمكن لمستأجير روتردام الحصول على استشارة مجانية من المكتب القانوني روتردام أو اتحاد السكن.

حالات محددة في روتردام

في حال تأخر المالك في دفع الإيجار أو الإيجار الفرعي غير القانوني في أكواخ الطلاب حول جامعة إيراسموس، تنطبق قواعد أكثر صرامة. بالنسبة للإيجار الاجتماعي عبر فيستيا أو شركات أخرى، تقدم لجنة الإيجار تدابير مؤقتة، غالباً مع تفتيشات سكنية روتردامية. جمع أدلة مثل صور العيوب، تقارير GGD، وشهادات الجيران في أحياء مثل فيجينوورد. هكذا تقوي موقفك في هذه المدينة النابضة بالحياة. (248 كلمة)