سلطات لجنة الإيجار في روتردام
تتعامل لجنة الإيجار مع نزاعات الودائع في المساكن الاجتماعية في روتردام (المادة 7:251 من القانون المدني). بالنسبة لسكان روتردام الذين يسكنون في مساكن تابعة لشركات مثل Woonbron أو Vestia، تقدم هذه اللجنة استشارات مجانية وقرارات ملزمة بشأن استرداد الودائع. في أحياء روتردام مثل تشارلويس وفيينورد، تحل اللجنة مئات القضايا سنوياً.
إجراءات قاضي الصلح في روتردام
في حالة الإيجار في القطاع الحر في روتردام: ابدأ بإصدار مذكرة استدعاء عبر محكمة روتردام، متضمنةً المستندات الإثباتية مثل إشعار إنهاء الإيجار. التكاليف: رسم المحكمة 85 يورو (سعر 2024). يمكن لقاضي الصلح في روتردام فرض غرامة تأخير في حال عدم الامتثال من قبل المؤجرين في وسط المدينة أو كرالينغن.
آليات الحماية للمستأجرين في روتردام
- الإجراء المؤقت: إجراء عاجل في محكمة روتردام لاسترداد عاجل للودائع، مثالي عند الانتقال من بيندريخت أو إيسلمونده.
- الفوائد: الفائدة القانونية على التأخير في الاسترداد (المادة 6:119 من القانون المدني)، بالإضافة إلى تعويض محتمل لتكاليف التحصيل.
- شرط الغرامة: غالباً ما يكون موجوداً في عقود الإيجار في روتردام لتأخير الاسترداد؛ يمكن للمستأجرين فرض هذا الشرط عبر لجنة الإيجار.
إحصائيات روتردام
في عام 2023، تعاملت لجنة الإيجار مع أكثر من 1200 قضية تتعلق بالودائع في منطقة روتردام-راينموند، حيث حكمت بنسبة 72% لصالح المستأجرين في حال عدم وجود دليل على الضرر. وقضى قاضي الصلح في روتردام بنسبة 65% من قضايا القطاع الحر لصالح المستأجر.